- Monaco is de duurste plek ter wereld om een luxe huis of appartement te kopen.
- Uit het jaarlijkse rapport van vastgoedmakelaar Knight Frank Wealth blijkt dat je voor 1 miljoen dollar slechts 19 vierkante meter woonruimte kunt kopen.
- Het belastingparadijs is klein en dichtbevolkt, dus er is heel weinig ruimte om te bouwen.
- Lees ook: Zoveel betaal je voor 100 m2 bij jou in de buurt: van €729.000 in Amsterdam tot €270.000 in Delfzijl
Met een miljoen dollar, omgerekend 930.000 euro, kun je in Monaco alleen mini-appartementjes kopen die niet groter zijn dan een parkeerplaats.
Dat blijkt uit het Knight Frank Wealth Report van de internationale vastgoedmakelaar, waarin staat dat je voor 1 miljoen dollar slechts 19 vierkante meter woonruimte koopt in het ministaatje aan de Franse Rivièra.
Ter vergelijking: voor hetzelfde bedrag koop je 34 vierkante meter in New York, ’s werelds op vijf na duurste markt voor luxe onroerend goed. Hongkong staat op de tweede plaats, gevolgd door Singapore, Genève en Londen.
Superrijken houden van Monaco vanwege belastingvoordelen
Monaco blijft een magneet voor de superrijken omdat er geen inkomsten- of vermogensbelasting wordt geheven, het klimaat ideaal is en de gezondheidszorg van hoge kwaliteit is. De huisvestingskosten zijn echter uitzonderlijk hoog. Monaco was vorig jaar ook de duurste luxe huurmarkt ter wereld.
Uit een analyse van Knight Frank van mei 2024 blijkt dat het huren van een woning van 102 vierkante meter in Monaco begint bij ongeveer 19.350 dollar per maand, omgerekend ongeveer 17.915 euro. Een budget van 30.000 dollar (27.775 euro) zou waarschijnlijk alleen genoeg zijn voor een bescheiden appartement met twee slaapkamers.
De extreem hoge prijzen van onroerend goed in Monaco worden veroorzaakt door een gebrek aan ruimte om meer huizen te bouwen, wat resulteert in een beperkt woningaanbod. Met slechts iets meer dan 2 vierkante kilometer is Monaco na Vaticaanstad de kleinste soevereine staat ter wereld.
Volgens de laatste gegevens van de Wereldbank is Monaco ook het dichtstbevolkte land, met 18.681 mensen per vierkante kilometer. In totaal wonen er bijna 40.000 mensen.
Om het ruimtegebrek aan te pakken, is Monaco al tientallen jaren bezig land te winnen op zee. In 2019 investeerde Savills, een Britse commerciële vastgoedadviseur, meer dan 2 miljard euro om de kustlijn van Monaco met nog eens 6 hectare uit te breiden, waardoor er woonruimte voor ongeveer duizend extra mensen zou kunnen worden neergezet.