Een belangrijk nadeel is het gebrekkige netwerk. Je huis te koop aanbieden op
Funda is niet mogelijk als je je woning op eigen houtje in de verkoop zet.
Deze huizenwebsite is namelijk alleen toegankelijk voor makelaars.
Ook de juridische bagage van een makelaar zul je missen. Je moet je zelf op de
hoogte zijn van alle juridische aspecten rond woningverkoop.
Niet onbelangrijk is dat met de verkoop van een woning veel tijd gemoeid is.
Je zult bijvoorbeeld zelf potentiële kopers moeten rondleiden. Soms ontkom
je er niet aan dit te doen op tijdstippen dat het jou niet goed uitkomt,
zoals overdag. Ook zul je zelf advertentieteksten moeten schrijven, foto’s
moeten maken en onderhandelingen moeten voeren.
Sommige zaken zijn bovendien heel lastig zelf te doen, zoals een film maken
van je huis maken of een 360-gradenfilm, die de bezoeker een virtuele
rondleiding geeft. Vind je zo’n promotiemethode onontbeerlijk voor de
verkoop van je huis, dan zul je die expertise in moeten huren. Of een
technisch begaafd familielid lief aan moeten kijken.
Is dit allemaal teveel werk, dan zijn ook tussenoplossingen mogelijk. Je kunt
een makelaar ook alleen voor deelopdrachten inschakelen, bijvoorbeeld voor
de onderhandelingen. De makelaarskosten kunnen wel sterk uiteenlopen.
Shoppen loont dus.
Ook zijn er op internet allerlei organisaties actief die doe-het-zelvers
allerlei diensten aanbieden. Type op Google ‘eigen huis verkopen’ in en er
rollen tientallen organisaties uit.
De kosten en geleverde diensten verschillen wel fors. Er zijn bedrijven die
voor enkele tientjes raamposters, verkoopborden, handleidingen en
modelcontracten toesturen. Maar ook organisaties die voor enkele honderden
euro’s meer arbeidsintensievere diensten aanbieden, zoals het maken van
foto’s, schrijven van teksten, opstellen van brochures.
Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl