Wel treden er verschillen op naar regio en type woning. Dat zei Ruud Kathmann,
lid van het management team van de Waarderingskamer vrijdag.

Globaal gelijk
Kathmann baseert zich op voorlopige cijfers van Nederlandse gemeenten. Deze
taxaties worden in de loop van dit jaar verder bestudeerd. "Maar globaal
gezien zal de WOZ-waarde gelijk blijven”, aldus Kathmann. Bij de bepaling
van de WOZ-waarde voor 2010 baseert de Waarderingskamer zich op de situatie
per 1 januari 2009. Uiterlijk maart volgend jaar wordt de nieuwe WOZ-waarde
aan huizenbezitters bekendgemaakt.

De WOZ-waarde is van belang omdat verschillende belastingtarieven erop
gebaseerd zijn, zoals de Onroerend Zaak Belasting (OZB). Maar de toegekende
waarde van het huis kan ook belangrijk zijn op hypothecair gebied. Kathmann:
"Als de waarde van een woning minder waard is, kan een bank zenuwachtig
worden. Het kan betekenen dat als de rente moet worden herzien, de bank het
tarief optrekt.” Aan de andere kant kan een hogere WOZ-waarde ervoor zorgen
dat een huiseigenaar bij nieuwe onderhandeling over rente juist gunstiger
tarieven kan bedingen.

Volgens Kathmann zullen de taxaties per regio uiteenlopen. "De Randstad blijft
het goed doen, regio’s zoals Groningen, Friesland en Zeeland minder.” Ook
het woningtype maakt verschil. "Appartementen deden het beter dan
gezinswoningen. Maar woningen in de duurste klasse juist weer minder goed
dan goedkopere huizen.” Als er sprake is van een daling van de WOZ-waarde,
zal deze ongeveer liggen tussen de 5 en 10 procent, stelt Kathmann. "Dat
betekent dat zo’n huiseigenaar in 2010 enkele tientjes minder OZB-belasting
moet betalen”, aldus de bestuurder.

Weinig transacties
De Waarderingskamer stelt dat de taxatie met peildatum 1 januari 2009
moeilijker was dan in voorgaande jaren. "Dat komt doordat er in sommige
segmenten weinig transacties zijn geweest. We hebben de gemeenten laten
weten hoe daar mee om te gaan. Zo maken ze nu meer gebruik van de
vraagprijzen van woningen.” De gemeenten informeren de Waarderingskamer
twee keer per jaar over de waarde van woningen in hun verzorgingsgebied.

Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl