Dat meldt Het Financieele Dagblad maandag 30 januari, zich baserend op bronnen
bij het ministerie van Binnenlandse Zaken en de corporatiebranche.
Vestia uit Rotterdam is met 89.000 woningen de grootste woningcorporatie van
Nederland.
‘Miljardentekort’
De organisatie is in acute geldnood gekomen, omdat banken extra zekerheden
eisen waarvoor Vestia het geld niet heeft. Volgens het FD
gaat het om een tekort van enkele miljarden. Het ministerie van Binnenlandse
Zaken bevestigt tegen de krant dat er gesprekken worden gevoerd met Vestia,
maar wil geen bedragen noemen
De kwestie draait om de verhouding tussen de rente op uitstaande leningen van
Vestia en zogenoemde afgeleide producten, of derivaten, waarin Vestia heeft
belegd.
Vestia heeft veel leningen uitstaan die alvast zijn afgesloten voor
toekomstige investeringsprojecten. Deze schulden zijn afgedekt met
rente-beleggingen.
De corporatie kampt met het probleem dat langlopende marktrentes relatief laag
zijn, waardoor de waarde van de derivatenbeleggingen momenteel fors lager is
dan de omvang van uitstaande schulden.
Het gaat om papieren tekorten. Als de marktwaarde van de derivatenbeleggingen
stijgt, heeft Vestia weer voldoende dekking voor zijn leningen.
Banken eisen bijstorting
Banken die aan de corporatie hebben geleend, eisen echter extra zekerheden,
waarvoor Vestia geen directe middelen beschikbaar heeft.
Vestia voerde de omvang van haar derivatenportefeuille tussen 2009 en 2010 op
van 4,6 miljard euro naar 10 miljard euro.
Volgens bronnen die het FD aanhaalt, wordt samen met het ministerie van
Binnenlandse Zaken gezocht naar een oplossing. Vestia heeft de afgelopen
maanden al enkele keren noodleningen gekregen van het Waarborgfonds Sociale
Woningbouw, maar dat fonds kan niet steeds blijven bijspringen.
De positie van Vestia-directeur Erik Staal staat op de tocht, aldus het FD.
Het risico van de inzet van rentebeleggingen ter afdekking van uitstaande
leningen, is al langer bekend. Het Waarborgfonds Sociale Woningbouw
constateerde in 2009 al een onbalans tussen de waarde van rentederivaten van
diverse corporaties en uitstaande leningen van honderden miljoenen euro's.
Destijds sprak het WSW van een 'systeemrisico', aldus het FD, en werd banken
geduld gevraagd om dit op te lossen.
Lees ook op Z24.nl:
Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl