De nettowinst daalde met 7 procent naar 73,1 miljoen euro. Het directe resultaat per aandeel liep ten opzichte van dezelfde periode een jaar geleden terug van 3,85 euro naar 3,70 euro. De huurinkomsten stegen gecorrigeerd voor wisselkoersinvloeden met 2,1 miljoen euro. Wereldhave moest echter 7,1 miljoen euro meer aan rente betalen door gestegen rentetarieven en doordat het een hoger bedrag aan leningen had.
Het concern zei last te hebben van de dalende vraag naar kantoorruimte sinds augustus 2011. Hierdoor staan de huurtarieven onder druk. Door de lagere huurprijzen steeg de bezettingsgraad voor kantoren wel met 2,1 procent.
Retailactiviteiten
In landen ,,waar we ons concentreren op winkelcentra” stegen de huurinkomsten wel, aldus bestuursvoorzitter Hans Pars. Inkomsten uit andere retailactiviteiten namen echter af, met name in Spanje. De bezettingsgraad in de retailportefeuille daalde in het derde kwartaal met 1,1 procent naar 94,9 procent. Wereldhave schrijft deze daling toe aan de recente aankoop van nog leegstaande winkelruimte in het Verenigd Koninkrijk en ,,strategische leegstand door een verbouwing” in de Finse hoofdstad Helsinki.
Wereldhave maakte verder bekend op 31 oktober de verkoop van een warenhuis in Helsinki te hebben afgerond. Het pand ging van de hand voor 45 miljoen euro, ,,ruim boven de boekwaarde”. In Nederland heeft het bedrijf twee aan groothandel Makro verhuurde gebouwen voor 24,2 miljoen euro verkocht, ,,eveneens boven de boekwaarde”. In het vierde kwartaal deed Wereldhave tot dusverre één acquisitie. Het kocht twee ,,kleinere” kantoorgebouwen in Arnhem voor 3,9 miljoen euro.
Wereldhave handhaafde zijn verwachting dat het directe resultaat per aandeel voor 2011 tussen 4,85 en 4,95 euro zal liggen. Het dividend zou hierdoor op hetzelfde niveau als in 2010 moeten uitkomen.
Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl