Vastgoedbedrijf Wereldhave neemt voor 730 miljoen euro negen winkelcentra in Nederland over van branchegenoot Klépierre. Dat maakten beide bedrijven woensdag nabeurs bekend.
Met de overname verdubbelt Wereldhave in één keer de waarde van zijn bezittingen in Nederland. Topman Dirk Anbeek sprak in dat verband dan ook van ,,een buitenkans”. ,,Deze aankoop past in het hart van onze strategie. We verstevigen hiermee onze positie in Nederland”, zei hij tegen AFN.
Het gaat om winkelcentra in Amersfoort, Arnhem, Dordrecht, Heerhugowaard, Nieuwegein, Rijswijk, Tilburg, Zoetermeer en Zwolle. Die hebben momenteel een bezettingsgraad van gemiddeld 94 procent, waar de rest van de Nederlandse winkelportefeuille van Wereldhave op 97,5 tot 98 procent zit. Anbeek verwacht de nieuwe aankopen ,,in twee tot drie jaar” op dat niveau te hebben.
Parijs
Wereldhave financiert de deal onder meer via de uitgifte van maximaal 5,25 miljoen nieuwe aandelen. Daarnaast worden bestaande kredietfaciliteiten aangesproken. Verder worden in de komende anderhalf jaar bezittingen van de onderneming verkocht.
Die verkopen moeten ongeveer de helft van het aankoopbedrag van de winkelcentra opleveren, gaf Anbeek aan. Daarvoor worden onder meer twee van de drie kantoren die Wereldhave in Parijs bezit verkocht, evenals kleinere bezittingen in Nederland en België.
Korting
De aandelenemissie vindt donderdag plaats. Anbeek wilde niet vooruitlopen op de verwachte opbrengst en verkoopprijs van de stukken. ,,Bij een grote vraag zal de emissie tegen een beperkte korting op de huidige beurskoers plaatsvinden. Er lijkt voldoende belangstelling te zijn'', zei hij wel.
Wereldhave verwacht dat de transactie vanaf 2016 een bijdrage levert aan de winst per aandeel. De overname wordt naar verwachting voor het einde van dit jaar afgerond.
Klépierre, dat vorig jaar het Nederlandse Corio overnam, richt zich na de transactie in Nederland vooral op Rotterdam en Utrecht. Dankzij de verkoop ontstaat financiële ruimte voor groei in de Midden-Europese regio's waar de voorkeur van de Franse onderneming naar uitgaat. Klépierre schat de netto-opbrengst op 695 miljoen euro.
Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl