Mensen die een serviceflat erven van hun ouders kunnen in sommige gevallen rekenen op een voordeel in de erfbelasting. Dat heeft staatssecretaris Frans Weekers woensdag aan de Tweede Kamer laten weten.

De waarde die moet worden opgegeven aan de Belastingdienst is niet langer de WOZ-waarde, maar de werkelijke waarde op de woningmarkt op de datum van overlijden van de bewoner. Deze marktwaarde is over het algemeen aanzienlijk lager dan de WOZ-waarde, waardoor minder belasting betaald hoeft te worden.

De maatregel zal alleen gelden wanneer de marktwaarde minimaal 30 procent afwijkt van de WOZ-waarde, laat de staatssecretaris weten. Weekers spreekt daarbij van een afwijking “in belangrijke mate”. Om hoeveel gevallen het jaarlijks gaat kon het ministerie woensdag nog niet zeggen.

Schoonheidscorrectie

Een serviceflat is vanwege de crisis vaak onverkoopbaar. Dit komt door de persoonlijke diensten, zoals maaltijden, huishoudelijke hulp en servicekosten die in dergelijke flats verplicht afgenomen moeten worden.

De Vereniging Eigen Huis (VEH) noemt de maatregel terecht. “Fiscaal werden mensen afgerekend alsof ze een hoger bedrag hadden geërfd dan de daadwerkelijke opbrengst van het huis bij verkoop”, zegt een woordvoerster van de vereniging.

Het liefst zou de VEH een aanpassing van de WOZ-waarde zien, dan zou het probleem volgens de zegsvrouw pas echt bij de wortel worden aangepakt. "De maatregel van de staatssecretaris is toch vooral een schoonheidscorrectie van de schenk- en erfbelasting."

Vreemde uitzondering

Ouderenbond ANBO noemt de maatregel sympathiek, maar vindt het vreemd dat voor zo'n specifieke situatie een uitzondering wordt gemaakt terwijl er nijpender gevallen bestaan, zegt een woordvoerster. "Het voorstel van de staatssecretaris heeft betrekking op een eenmalige situatie, namelijk de vaststelling van de verschuldigde erfbelasting. Dat komt niet iedere maand terug."

De maatregel gaat met terugwerkende kracht in tot 1 januari vorig jaar, de datum dat de bestaande wet werd aangepast naar de huidige situatie. Hiermee wordt teruggekeerd naar het beleid dat tot die datum bestond.

Lees ook op Z24

Waarde serviceflats is soms paar honderd euro

Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl