De rijkste wooncorporaties in Nederland hebben portefeuilles van tussen de 5 en 13 miljard euro.
Dat blijkt uit berekeningen van onderzoeker Joost Poort van SEO Economisch Onderzoek en Gerard Marlet en Clemens van Woerkens van Atlas voor Gemeenten.
Bij het bepalen van de waarde van de huizen die corporaties in hun bezit hebben, gaan zij in hun boeken zelf uit van wat ze in totaal in de toekomst met de verhuur nog kunnen verdienen. Gemiddeld komt dit neer op 37.000 euro per woning.
Volgens Poort, Marlet en Van Woerkens is dit echter geen realistische manier op de waarde van woningen te bepalen. In hun berekeningen zijn ze daarom uitgegaan van de WOZ-waarde van de huizen in handen van woningcorporaties.
Op deze manier bekeken is de Amsterdamse woningcorporatie Stichting Ymere met 12,9 miljard euro aan huizen in bezit de rijkste corporatie van Nederland. De top 10 ziet er als volgt uit:
| Corporatie | Waarde woningbezit |
| Stichting Ymere | 12,9 miljard |
| Stichting de Alliantie | 10,3 miljard |
| Stichting Vestia Groep | 9,9 miljard |
| Stichting Portaal | 9,8 miljard |
| AWV Eigen Haard | 7 miljard |
| Woningstichting Rochdale | 6,3 miljard |
| Woonstichting Lieven de Key | 6,1 miljard |
| Stichting Woonbron | 5,7 miljard |
| Stichting Mitros | 5,6 miljard |
| Stichting Woonstad Rotterdam (voorheen De Nieuwe Unie) | 5,2 miljard |
In totaal komt de waarde van het woningbezit van corporaties volgens de onderzoekers uit op zo'n 380 miljard euro.
Poort, Marlet en Van Woerkens hebben ook gekeken naar hoeveel meer de huizen van woningcorporaties sinds hun verzelfstandiging in 1995 waard zijn geworden. Dit levert onderstaande top 10 op:
| Corporatie | Waardestijging sinds verzelfstandiging op basis van huidig bezit |
| Stichting Ymere | 7,8 miljard |
| Stichting de Alliantie | 6 miljard |
| Stichting Portaal | 5,8 miljard |
| Stichting Vestia Groep | 5,7 miljard |
| AWV Eigen Haard | 4,3 miljard |
| Woningstichting Rochdale | 3,8 miljard |
| Woonstichting Lieven de Key | 3,7 miljard |
| Stichting Mitros | 3,3 miljard |
| Stichting Woonbron | 3,2 miljard |
| Stichting Woonbedrijf SWS.Hhvl | 3 miljard |
Gemiddeld bedroeg de waardestijging van de huizen van corporaties volgens Poort, Marlet en Van Woerkens tussen 1995 en 2008 circa 140 procent.
Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl