Het is slechts een klein deel van de mondiale huizenmarkt. Maar toch. Er is een overschot aan huizen van boven de 100 miljoen dollar.
Modekoning Pierre Cardin heeft een leuk optrekje aan de Franse Rivièra van zo’n 1.200 vierkante meter, Le Palais Bulles (Het Bubbelpaleis). Vraagprijs: ongeveer 400 miljoen euro.
Maar het paleisje van Cardin is niet de enige woning die voor meer dan 100 miljoen te koop staat, signaleert The New York Times. Wereldwijd staan er volgens veilinghuis Christie’s zo’n 27 droomhuizen van dit type officieel te koop.
Volgens makelaars die de NYT sprak, gaat het om zo’n zo’n 40 tot 50 objecten in de categorie vanaf 100 miljoen dollar, als je officieuze aanbiedingen ook meerekent. En dat is veel voor deze exclusieve markt. Erg veel.
Veel aanbod boven 100 miljoen
Makelaars spreken zelfs van een aanbodprop. “Als je een record aantal huizen hebt die voor 100 miljoen dollar of meer worden aangeboden, kun je ervan uitgaan dat die huizen niet goed verkopen”, constateert directeur Jonathan Miller van vastgoedtaxatiebureau Miller Samuel tegenover de NYT.
Een zeepbel in het allerduurste segment van de mondiale huizenmarkt? Dat moet nog blijken, maar de laatste keer dat er een overaanbod was van huizen boven de 100 miljoen dollar was in 2008, aldus de NYT. Dat was vlak voor het uitbarsten van de kredietcrisis.
Verkopende partijen houden voorlopig moed. Vastgoedspecialist David Conn van Christie's denkt dat van de 27 woningen die boven de 100 miljoen worden aangeboden een derde onder die prijs wordt verkocht, een derde rond de 100 miljoen dollar en een derde boven de 100 miljoen dollar.
Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl