De huizencrisis is voorbij. Zelfs in het hogere segment trekken de prijzen weer aan. Tijd om eens te kijken hoe je anno 2015 op stand kunt wonen.
In het derde kwartaal van 2015 trok eindelijk ook de verkoop van vrijstaande huizen weer aan. De prijzen stegen met 5,2 procent. Goed nieuws voor welgestelden die op zoek willen naar een plek waar het gras nog groener is.
Z24 ging op Funda.nl op zoek naar het duurste huis per provincie. In Groningen bij je voor pakweg anderhalf miljoen euro klaar, in Noord-Holland moet je een kleine negen miljoen op zak hebben.
We zakken af van Noord naar Zuid…
Groningen, Westerbroek
Vraagprijs: 1.650.000 euro
Foto Redres. de erfgoedexpert
Die aardbevingen hè. Hoewel het in Groningen wemelt van de grote herenboerderijen, is er op Funda geen enkel huis te vinden waar meer dan 1,5 miljoen euro voor wordt gevraagd. Wel vonden we het prachtige rijksmonument Borg Langwyck op de site van erfgoedmakelaar Redres. Het landhuis uit de achttiende eeuw is een goed onderhouden rijksmonument met vele 'authentieke' details.
Een huis voor de liefhebber met een grote keuken en een prachtige bibliotheek. Maar het echte pronkstuk is ongetwijfeld de 'tuin', of liever landgoed. Met 3 hectare lach je de Fries die hieronder volgt vierkant uit.
O ja, er is ook een souterrain dat prima dienst kan doen als wijnkelder. Echt zorgen over je Chateau Lafitte hoef je je ook niet te maken. Westerbroek ligt zelden in de buurt van het epicentrum van een beving. De grootste beving vond plaats in 1993 en had een kracht van 1,5 op de schaal van Richter. Niet iets om je zorgen over te maken.
Friesland, Boornzwaag
vraagprijs: 2.250.000 euro
Bron: Jonkmanmakelaars
Een groot voordeel van Friesland is dat je voor weinig geld veel vierkante meters krijgt. Deze villa uit 1970 in Boornzwaag heeft 325 vierkante meter woonoppervlak. Het staat bij de makelaar te koop voor 2,25 miljoen euro en is daarmee het duurste huis in Friesland.
De tuin is met nog geen kwart hectare misschien niet heel groot. Het is een huis dat vooral de watersportliefhebber aan zal aanspreken. De villa heeft uitzicht over de Langweerder Wielen, 60 meter aanlegsteiger en een dubbel schiphuis. Met 7 slaapkamers biedt het genoeg ruimte voor een feestje met je zeilvrinden.
Drenthe, Midlaren
vraagprijs 2.875.000
Foto Alfred Bakker makelaars
Wel wonen als een echte kasteelheer, maar geen zin in gedoe? Dit landhuis werd in 2009 afgebouwd. Voorlopig hoef je je dus niet druk te maken over schilderwerk en lekkende daken. Oké, een echte liefhebber van oude huizen zal meteen zien dat hier sprake is van 'herbouw', maar die zoekt zijn heil maar in 't Groningse Westerbroek.
Laten we focussen wat je wél krijgt voor dit pand dat wordt aangeboden voor 2,85 miljoen euro.
Zoals daar zijn: 12 kamers, een filmhoek, een eigen bruin café, een wijnkelder en meer dan 2 hectare grond. Gasten breng je onder in het poortgebouw. Boven vier verwarmde garages is een apart appartement voor bezoekers gebouwd.
Overijssel, Rijssen
vraagprijs 2.900.000
Bron: Van der
Waaij
Het duurste huis van Overijssel is een villa uit de jaren zeventig van de vorige eeuw. Het is een traditionele villa met een rieten kap. Bijzonder aan het huis is de enorme tuin van 2,5 hectare met daarin het 19e-eeuwse gastenverblijf dat ooit dienst deed als een sanatorium voor tuberculosepatiënten.
Opvallend is dat in de brochure geen foto's van de binnenkant van het huis staan. Waarom, dat weet je nooit. Het kan zijn dat het pand wat gedateerd is, maar in dit segment valt ook niet uit te sluiten dat de bewoners erg op hun privacy gesteld zijn. Je zult het kortom moeten doen met de beschrijving op de site van de makelaar. De 'privé wellness' met sauna, bubbelbad en binnenzwembad klinkt in elk geval veelbelovend.
Gelderland, Ellecom
vraagprijs 4.700.000 euro
Bron: Best Living makelaars
Je krijgt maar één keer de kans voor die eerste indruk. Met buitenplaats Hofstetten hoef je in elk geval niet bang te zijn dat je armoedig overkomt. Het in 1836 voltooide neoclassicistische hoofdgebouw is indrukwekkend en voor Nederlandse begrippen uitbundig. Zoals je verwacht bij een kasteeltje, heeft het voldoende kamers, zestien om precies te zijn, waarvan negen om te slapen.
De tuin is met 1,1 hectare niet buitensporig groot in vergelijking met sommige andere landhuizen, maar ach, je woont op de Veluwe, dus bos genoeg. De prachtige locatie is waarschijnlijk ook de reden dat dit huis met 4,7 miljoen euro niet echt een koopje is. In de tuin staan overigens nog drie andere gebouwen. De tuinmanswoning is verhuurd, maar op het koetshuis kun je je nog uitleven.
Hoe zit het met parkeren? Dat is redelijk voor elkaar. Vanuit de hal kun je met de lift naar een ondergrondse parkeergarage met ruimte voor 12 auto's.
Flevoland, Almere
vraagprijs, 1.500.000 euro
Bron: De 4 Linden Makelaardij
Het was niet het duurste woonobject in de provincie, maar omdat de duurste woning zijn hoge prijs mede te danken heeft aan een enorme bedrijfshal, kozen we toch maar voor deze villa in Almere. Volgens de makelaar schieten superlatieven tekort bij dit huis, "een van de mooiste in Almere".
De villa in de filmwijk in Almere ligt aan het water en heeft een tuin van 0,17 hectare. Dat is niet heel groot, maar je woont feitelijk dan ook in het centrum van deze bruisende stad. Het Centraal Station is een paar minuten lopen.
Maar het gaat natuurlijk om het huis zelf. Een moderne villa waar de Amerikaanse architect Richard Meier zich helemaal heeft kunnen uitleven. Het is niet extreem groot - je hebt 7 kamers in totaal - maar het huis is ruim opgezet en elke ruimte baadt in het licht.
Utrecht, Leersum
vraagprijs, 5.500.000 euro
Bron: Christie's Real Estate
"Het domein van bijna 110.000 m² wordt weliswaar omringd door Nederland, maar hierbinnen is de sfeer allesbehalve dat. Spaans, misschien zelfs Argentijns – stoer, robuust, met een vleugje Italiaans raffinement.", aldus de makelaar over het landgoed De Grote Zandschulp.
Dat is niets teveel gezegd, al dient er wel te bij worden vermeld dat het wel je smaak moet zijn. Dat geldt zeker ook voor de stoffering. Zo kent de thuisbioscoop met de vele paars-rode tinten een intieme sfeer.
Grote pluspunten zijn het binnenzwembad met openslaande deuren bij de tuin, de tennisbaan en de complete manage. Aardig detail: alle vertrekken zijn voorzien van een geluidsinstallatie, inclusief de binnenplaats.
Noord-Holland, Laren
vraagprijs 8.750.000 euro
Bron: Voorma en Walch makelaarsgroep
Eén van de allerduurste huizen op de markt staat niet heel verrassend in het Gooi. Op slechts twee minuten van de dorpskern van Laren vind je dit landhuis uit 1911. Het huis telt volgens de opgave van de makelaar 24 kamers, waarvan 6 slaapkamers en 8 badkamers.
De tuin is 1,6 hectare groot en natuurlijk ligt er in die tuin een riant zwembad. Daarnaast heb je een thuisbioscoop, je eigen gym en een tennisbaan. Gasten kunnen verblijven in een aparte woning (3 slaapkamers). Eigenlijk is het dus een koopje. Bovendien mag je er op het terrein volgens het bestemmingsplan nog een villa bijbouwen.
Zuid-Holland, Wassenaar
vraagprijs 7.850.000 euro
Bron Schouwenhaghe Makelaardij
Waar anders vind je het duurste huis van Zuid-Holland dan in Wassenaar? Aan de Paauwlaan, ingeklemd tussen de landgoederen De Pauw en Backershagen ligt een riant landhuis (1954) op een perceel van 3,2 hectare. Er staan weinig foto's op Funda, en dat duidt soms op achterstallig onderhoud. De makelaar zelf heeft over een huis in goede staat waarvan 'de materialen zijn gedateerd'. Schrootjes en grenen kastjes in de keuken misschien?
Het blijft gissen. Maar goed, je kunt de 15 kamers altijd naar eigen smaak verbouwen. Het feit dat je een eigen bos, een weiland en een plantenkas krijgt, maakt veel goed. Het zwembad is 10 bij 20 meter, bijna genoeg voor korte-baanwedstrijden. En de jongetjes onder ons zullen heel blij zijn met de aparte treinkamer op zolder. Er staan nog twee huizen op het terrein. Die krijg je erbij, maar wel met de huurders er nog in.
Zeeland, Burgh-Haamstede
vraagprijs 3.600.000 euro
Bron: Hulstkamp Makelaars
Op zoek naar een huisje aan zee? Dan is het huis aan de Strandweg 38 in Burgh-Haamstede misschien iets voor jou. Met 7 kamers (5 slaapkamers) kun je er ook al je vrienden uitnodigen.
Belangrijkste pluspunt is de ligging van het huis op loopafstand van het strand. Maar als je thuis bent, hoef je je ook niet te vervelen. Er is een binnenzwembad met een beschilderd plafond dat doe denken aan het Panorama Mesdag in Den Haag.
Wil je baantjes trekken, dan kan dat in de aanwezige jetstream. Na het sporten ga je dan de sauna in, waarna je de wijnkelder induikt voor een lekker glaasje Meursault. En dat alles, zo benadrukt de makelaar, op maar één uur rijden van Rotterdam!
Noord-Brabant, Oisterwijk
vraagprijs 6.450.000 euro
Bron Honders & Alting makelaars
Als je de video die de makelaar heeft gemaakt bekijkt, zou je bijna denken dat je in Villa Arena bent beland. Zoveel bankstellen, zithoeken en eettafels staan er opgesteld. Alleen op de meubelboulevard hebben ze geen binnenzwembad, noch een (werkzame) sauna of een Turks stoombad.
De makelaar prijst het huis aan als "een villa die meer biedt dan thans te koop wordt aangeboden". Kijk je naar luxe, dan kan het huis zich in elk geval meten met de andere provincietoppers. Kijk je naar authenticiteit... tsja, dan zijn er misschien andere opties. Grappig detail: de villa ligt aan de Heisteeg, niet bepaald een straatnaam waar je een dergelijk huis zou verwachten.
Overigens is er in datzelfde Oisterwijk, een charmant stadje in midden-Brabant, ook nog een onbebouwd perceel te koop. Het bouwkaveltje van 11,4 hectare mag weg voor slechts 8 miljoen euro.
Limburg, Schin op Geul
vraagprijs 7.950.000 euro
Bron Hulstkamp
Wie echt indruk wil maken, die vergeet alle bovenstaande huizen. In Schin op Geul heb je voor nog geen 8 miljoen euro een echt kasteel waarvan de geschiedenis teruggaat tot het jaar 1200. Het huidige kasteel Schaloen dateert uit 1656 en heeft in elk geval uit die periode veel authentieke details behouden, zoals de eiken deuren en de slotgracht.
Vanwege de enorme omvang en de vele bijgebouwen suggereert de makelaar het complex commercieel te exploiteren. Een hotel misschien? Met 71 kamers waarvan 37 slaapkamers is het daar wel voor geschikt.
Aan de andere kant, misschien wil je het wel helemaal niet delen.
De huizen in dit artikel stonden op 7 december direct of indirect te koop op Funda
Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl