De stijging van huizenprijzen heeft ook de hypotheekmarkt flink in beweging gezet in 2024. Het gemiddelde hypotheekbedrag bij huizenkopers is hierdoor gestegen naar 359.000 euro, wat bijna 27.000 euro meer is dan in 2023.

Dat blijkt uit het jaaroverzicht van Hypotheken Data Netwerk, de belangrijkste aanbieder van hypotheeksoftware in Nederland.

De hypotheekmarkt in Nederland is vorig jaar hard gegroeid na de dip in 2023, merkt ook adviesketen De Hypotheker. Vooral jongere huizenkopers doen de laatste tijd vaker een hypotheekaanvraag.

Starters op huizenmarkt krijgen iets meer lucht door hogere lonen en daling hypotheekrente

“Met name starters hebben geprofiteerd van de dalende hypotheekrente in combinatie met de loonstijgingen in het afgelopen jaar. Dit heeft een positief effect op de maximale leensom, wat het voor jonge kopers gunstiger maakt een eerste woning te kopen”, zegt Mark de Rijke, commercieel directeur van De Hypotheker.

Het Hypotheken Data Netwerk (HDN) telde vorig jaar 483.922 hypotheekaanvragen. Dat zijn er ruim 29 procent meer dan in 2023. Het merendeel van alle Nederlandse hypotheekaanvragen loopt via HDN, dat een platform biedt om het verstrekken van het krediet te vergemakkelijken. Daardoor geven de cijfers van de coöperatieve vereniging van hypotheek-, krediet- en verzekeringsmaatschappijen een breed beeld van de hypotheekmarkt.

Hoewel er steeds meer betaald moet worden voor een koopwoning, zijn de vooruitzichten voor jongere huizenkopers volgens directeur De Rijke van De Hypotheker niet slecht. "Ook in 2025 zijn de vooruitzichten voor jonge huizenkopers relatief gunstig. Zo is de grens voor de Nationale Hypotheekgarantie verhoogd naar 450.000 euro en betalen huizenkopers tussen 18 en 35 jaar geen overdrachtsbelasting voor de aankoop van een koopwoning van maximaal 525.000 euro."

De enorme krapte op de huizenmarkt blijft volgens hem wel een belangrijk aandachtspunt. Daardoor wordt er dit jaar waarschijnlijk weer flink overboden, voorziet hij. "Vooral starters hebben hier last van, aangezien zij geen overwaarde hebben om in te zetten bij een bieding."

LEES OOK: Wachten op daling hypotheekrente bij kopen huis? Waarom dat niet per se slim is