Het aantal hypotheekaanvragen is in het derde kwartaal van dit jaar fors gestegen, met liefst 20 procent. Stijgende huizenprijzen gaan gepaard met hogere leenbedragen.

Dat blijkt uit dinsdag gepubliceerde cijfers van HDN, een aanbieder van hypotheeksoftware die het grootste deel van de markt dekt.

Er werden in het derde kwartaal 74.820 hypotheken aangevraagd, een plus van 20 procent. Het gemiddelde hypotheekbedrag steeg met ruim 7 procent naar 361.785 euro, vergeleken met dezelfde periode vorig jaar. Dit komt mede doordat huizenkopers meer kunnen lenen door de gestegen lonen en omdat hypotheekrentes licht zijn gedaald.

Starters moeten meer eigen geld meebrengen bij kopen huis

Wel is er een steeds grotere kloof zichtbaar tussen starters op de huizenmarkt en doorstromers. Laatstgenoemde groep kan profiteren van de overwaarde van de oude woning bij de aankoop van een nieuwe woning.

Dit is terug te zien in de hoeveelheid eigen geld die verschillende kopers moeten meebrengen bij de aankoop van een eigen woning. Volgens HDN hadden starters gemiddeld zo’n 42.000 euro aan eigen inleg nodig bij het kopen van een huis in het derde kwartaal van dit jaar. Bij doorstromers lag het bedrag aan eigen middelen op gemiddeld 35.000 euro.

De groei van het aantal hypotheekaanvragen bij starters vond afgelopen kwartaal dan ook vooral plaats in het hogere segment, waar gemiddeld een hypotheek van 458.600 euro werd genomen en de eigen inleg 50.000 euro bedroeg.

"Dit laatste is voor een grote groep huishoudens niet haalbaar. Zo dreigt de woonkloof zich verder uit te breiden tussen huishoudens die al een woning bezitten en mensen die voor het eerst willen kopen, maar ook tussen hogere en lagere inkomens", schrijft HDN in het kwartaalrapport.

LEES OOK: Starters op huizenmarkt nemen hogere hypotheek, als gevolg van stijging huizenprijzen