- Veel starters op de woningmarkt maken zich meer zorgen over hun financiële situatie en nemen een afwachtende houding aan.
- Ze wachten met kopen tot de prijzen verder dalen en tot ze zelf meer vermogen hebben gespaard”, stellen de woningmarktkenners van ING.
- Toch denkt de helft van de starters en doorstromers dat het makkelijker is geworden om de ideale woning te bezichtigen.
- Lees ook: Forse daling huizenprijs in maart: gemiddelde woning in 7 maanden €30.000 minder waard
Veel starters op de woningmarkt maken zich meer zorgen over hun financiële situatie en nemen een afwachtende houding aan. Zij zijn wel positief over de dalende huizenprijzen, staat in een rapport van ING.
De starters hopen minder te hoeven betalen voor een woning en hebben meer vertrouwen gekregen in het vinden van een koopwoning. Dat komt door het grotere aanbod. Toch vreest ook een groep starters dat de gestegen rente hogere kosten meebrengt. En dat ze een lager hypotheekbedrag kunnen lenen.
De huidige ontwikkelingen op de huizenmarkt maken veel potentiële kopers volgens ING passief. “Een ruime meerderheid (80 procent doorstromers en 87 procent starters) zegt een afwachtende houding aan te nemen. Het zijn vooral de starters die wachten met kopen tot de prijzen verder dalen en tot ze zelf meer vermogen hebben gespaard”, stellen de woningmarktkenners.
Het was lange tijd moeilijk om de ideale woning te vinden, laat staan te bezichtigen. Maar nu denken veel starters (70 procent) dat het in deze markt wel mogelijk is om hun ideale woning te gaan bekijken. De helft van de starters en doorstromers denkt dat het zelfs makkelijker is geworden om de ideale woning te bezichtigen, staat in het woningmarktrapport.
De NVM waarschuwde onlangs dat de problemen nog steeds niet voorbij zijn, ook al groeit het aanbod betaalbare woningen wel wat. Naast de hogere leenkosten bij een hypotheek komt er ook weinig nieuwbouw bij, stelde de makelaarsclub.
Huis in 7 maanden tijd €30.000 minder waard
In doorsnee zakte de verkoopprijs voor een koopwoning met 2,3 procent in maart in vergelijking met dezelfde maand vorig jaar, melden het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster. Onder andere gestegen rentes op hypotheken drukken op de waarde van woningen.
In februari gingen de huizenprijzen op jaarbasis met 0,8 procent omlaag. Het was toen de eerste keer in bijna tien jaar dat huizen goedkoper waren dan een jaar eerder. Vanaf het piekniveau van de huizenprijs in augustus 2022 is inmiddels sprake van een forse afkoeling.
De gemiddelde transactieprijs van koopwoningen lag afgelopen augustus op 446.263 euro. Afgelopen maart lag de gemiddelde verkoopprijs op 415.141 euro. Ofwel in 7 maanden is de gemiddelde transactieprijs met ruim 30.000 euro gedaald.