- Het aantal afgegeven vergunningen voor nieuwbouw in Nederland zit in de lift.
- Tegelijk duurt het langer voordat de bouw van nieuwe huizen start, nadat vergunningen zijn afgegeven.
- Twee derde van de verstrekte vergunningen wacht na een jaar nog steeds op de start van de bouw, aldus WoningBouwersNL
- Lees ook: In 2024 kwamen er 82.000 nieuwe woningen bij, als je transformatie van bedrijfspanden meetelt
Het aantal nieuwbouwwoningen met een vergunning waarvan de bouw nog niet is gestart, is toegenomen. Volgens WoningBouwersNL, de brancheorganisatie voor ontwikkelaars en bouwondernemers, steeg dit aantal vanaf 2022 van 95.000 woningen naar 115.000 eind 2024.
Het Centraal Bureau voor de Statistiek meldde recent dat het aantal bouwvergunningen vorig jaar flink is toegenomen. Maar in een nieuw rapport van WoningBouwersNL staat dat het ook steeds langer duurt voordat deze vergunningen daadwerkelijk leiden tot woningbouw.
Twee derde van de verstrekte vergunningen wacht na een jaar nog steeds op de start van de bouw, aldus WoningBouwersNL. Hierdoor is het aantal opgeleverde nieuwbouwwoningen juist gedaald, van 75.000 in 2022 naar 69.000 vorig jaar.
De brancheorganisatie spreekt van een enorme prop in de woningbouwpijplijn. Deze is vooral groot in de regio Amsterdam, maar ook in andere delen van het land signaleert de sector problemen. Dan gaat het om wegtrekkende beleggers, heronderhandelingen door de afgenomen winstgevendheid van projecten, vertraging door stikstofgevoelige natuurgebieden en lange bezwaarprocedures.
Aantal afgegeven nieuwbouwvergunningen stijgt
Het aantal afgegeven bouwvergunningen voor woningen is in 2024 voor het eerst in jaren gestegen. Nederlandse gemeenten gaven toestemming voor de bouw van ruim 67.000 nieuwe woningen, meldde het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) in februari. Dat is 21 procent meer dan in 2023, toen het laagste aantal vergunningen in jaren werd verleend. Het aantal vergunde nieuwbouwwoningen liet sinds 2021 een daling zien.
De verhouding tussen nieuw te bouwen huur- en koopwoningen was vorig jaar vrijwel gelijk, iets wat het CBS al sinds 2022 constateert. Zo werden in 2024 vergunningen afgegeven voor de bouw van ruim 34.000 koopwoningen en bijna 33.000 huurwoningen. Dat was respectievelijk 28 procent en 16 procent meer dan in 2023.
Het aantal vergunde huurwoningen steeg in 2024 zelfs tot het hoogste niveau in de afgelopen tien jaar.
Verreweg de meeste vergunningen werden in Zuid-Holland uitgegeven, voor de bouw van bijna 18.000 woningen. Ruim de helft daarvan was voor huurwoningen. Die provincie wordt gevolgd door Noord-Brabant (ruim 11.000), Noord-Holland (bijna 8900) en Gelderland (bijna 6500). Het kleinste aantal nieuwbouwwoningen werd vergund in Drenthe, zo’n 1100 in totaal.