- Een Russische bank biedt hypotheken aan met een rente van 2 procent voor Russen die een huis in bezette delen van Oekraïne willen kopen.
- De lage hypotheekrente staat in schril contrast tot reguliere rentetarieven in Rusland.
- De centrale bank van Rusland heeft de beleidsrente onlangs verhoogd naar 21 procent.
- Lees ook: 8.000 Noord-Koreaanse troepen die Kim Jong-un heeft gestuurd gaan in Russische uniformen strijden tegen Oekraïne, volgens VS
Een grote Russische bank biedt hypotheken aan met een ultralage hypotheekrente. Er zit wel een addertje onder het gras: de lage hypotheekrente is alleen beschikbaar voor Russen die een woning in bezette delen van Oekraïne kopen.
In een persbericht van afgelopen week kondigde de Russische VTB Bank een hypotheek aan met een rente van 2 procent, met een vaste looptijd van maar liefst 30 jaar. Het tarief geldt alleen voor de Oekraïense regio’s Loehansk en Donetsk, die grotendeels onder Russische controle staan.
VTB geeft in het persbericht aan hypotheekleningen te verstrekken tot 6 miljoen roebel voor het lage rentetarief. Dat is iets meer dan 56.000 euro. De hypotheek van 2 procent is voor Russische begrippen extreem laag. De centrale bank verhoogde de beleidsrente onlangs naar 21 procent en reguliere hypotheekrentes voor nieuwe leningen liggen ook rond dat niveau.
Rentes zijn in Rusland relatief hoog vanwege de hoge inflatie van bijna 9 procent afgelopen september.
De bank VTB is voor het grootste deel in handen van de Russische staat. Hoewel de bank geen reden gaf voor de lage hypotheekrente, sluit het initiatief aan bij andere Russische inspanningen om de greep op bezette delen van Oekraïne te verstevigen. VTB reageerde niet op een verzoek om commentaar van Business Insider.
Rusland verklaarde de regio's Loehansk en Donetsk formeel tot eigen grondgebied in september 2022, ook al bleven sommige delen ervan in handen van Oekraïne.
De VS, de NAVO en Oekraïense bondgenoten roepen Rusland al lange tijd op om zich terug te trekken uit het gebied en het terug te geven aan Oekraïne. Dat zal lastiger worden als steeds meer Russen zich daar vestigen.
Beleidsmedewerker Agathe Demarais van de Europese Raad voor Buitenlandse Betrekkingen ziet de lage hypotheekrente als een duidelijke stimulans voor Russen in het gebied om daar te blijven. “Het doel is om de aanwezigheid van Rusland op de lange termijn te consolideren in de bezette Oekraïense regio's. Leningen met een looptijd van 30 jaar zijn hoogst ongebruikelijk is in Rusland", zegt ze tegen Business Insider.
Andere stappen van Rusland om zijn greep op de Oekraïense regio's te verstevigen zijn het invoeren van een Russisch curriculum op scholen, inclusief een pro-Russische kijk op de geschiedenis. Ook is de roebel de officiële munteenheid geworden in de bezette delen van Loehansk en Donetsk, in plaats van de Oekraïense hryvnia.
Hypotheken met een lage rente en een ongebruikelijk risico
Het nieuwe rentetarief voor Russen die een hypotheek nemen in de bezette Oekraïense regio's, biedt lage financiële lasten. Er is echter wel een ongebruikelijk risico: je neemt een hypotheek voor een huis in oorlogsgebied.
Russische troepen proberen de delen van Loehansk en Donetsk die Oekraïne nog in handen heeft, in te nemen. De afgelopen dagen stapelden berichten zich op dat Rusland meer terrein heeft veroverd. Persbureau Reuters meldde dat sprake is van een relatief snelle opmars. Tegelijk wordt er nog altijd hevig gevochten.