Bij het afsluiten van een hypotheek een pot geld bijlenen, beleggen in
aandelen, en dan maar hopen dat je daarmee na 30 jaar de hoofdsom kan
aflossen.
Tot 2001 was het een veelvoorkomende vorm van een beleggingshypotheek.
de rente op het extra geleende bedrag was namelijk toen nog aftrekbaar. En
de belegging hoefde niet te worden meegeteld voor de vermogensbelasting. Pas
toen de fiscus de regels aanscherpte, werd de vorm populair waarbij
maandelijks wordt ingelegd.
De vorm waarbij het spaarpotje in een keer werd gevuld, raakte uit de gratie,
maar veel mensen zitten er nog mee in hun maag. Volgens de Nederlandse
Vereniging van Banken is een op de tien uitstaande hypotheken zo’n
zogenaamde ‘effectenhypotheek’.
Nu de koers van de AEX na zeven jaar nog ver van het hoogtepunt van
ruim 700 punten uit 2000 is verwijderd, zouden eigenaren van zo’n
effectenhypotheek maar eens moeten gaan kijken of ze niet wat extra’s opzij
moeten gaan leggen. Ze zijn namelijk precies op het verkeerde moment
ingestapt en de historie leert dat beursdips lang kunnnen duren.
De kans dat de beleggingen over de totale looptijd het ooit door de
hypotheekadviseur voorgespiegelde historische rendement van acht procent
zullen halen, lijkt al verkeken, bevestigt de Vereniging Eigen Huis aan BNR.
Wat als al die eigenaren van een effecthypotheek inderdaad met een flinke
restschuld achterblijven omdat ze te weinig hebben opgebouwd? Dan zit er
weinig anders op dan een nieuwe lening afsluiten. Maar de rente is dan niet
meer aftrekbaar.
Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl