Dat blijkt uit de jongste kwartaalanalyse
van Rabobank, de grootste hypotheekverstrekker van Nederland.
"Door de nieuwe financieringslastpercentages, de mogelijke aanscherping
van aflossingsvoorwaarden en de verwachte stijging van de hypotheekrente zal
de betaalbaarheid van woningen in 2011 afnemen", stellen de analisten
van Rabobank.
De bank gaat uit van een gemiddelde prijsdaling van 2 procent in 2011, bij een
pakweg gelijkblijvend aantal verkopen van 130 duizend woningen.
Scherpere regels
In de discussie over maatregelen tegen overkreditering, schaart Rabobank zich
achter het voorstel van de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB), waarbij
woningbezitters in dertig jaar tijd de netto hypotheekschuld moeten
terugbrengen tot 50 procent van de marktwaarde van de woning op het moment
van aankoop.
Volgens de analisten van Rabobank is dit beter dan het voorstel van
toezichthouder AFM, die wil dat woningbezitters met een hypotheek die hoger
is dan de waarde van het huis, de hypotheeksom binnen zeven jaar terug te
brengen tot onder de 100 procent van de aankoopwaarde.
Voordeel van het NVB-voorstel zou zijn dat de schuldrisico's voor de consument
op lange termijn verbeteren. Ook zouden de lasten voor woningbezitters
constant zijn en in de beginjaren lager, dan bij het voorstel van de AFM.
Lees ook:
Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl