De concurrentie onder hypotheekverstrekkers lijkt feller te worden door het provisieverbod dat sinds 1 januari geldt.
SNS Bank kondigde woensdag een forse tariefsverlaging aan voor advies en
bemiddeling voor zijn hypotheken. Hypotheekadvies kost bij SNS voortaan
maximaal 1195 euro, bemiddeling voor een hypotheek kost 1000 euro. Eerder
rekende de bank hiervoor een totaalbedrag van 2950 euro.
SNS voorziet dat de concurrentie verder toeneemt. “De prijsdruk op de
tarieven blijft. Het kan heel goed dat partijen de tarieven verder gaan
verlagen”, zei een woordvoerder van de bank. ING sluit zich hier bij
aan. “Dat komt doordat de kosten inzichtelijk zijn geworden”, legt
een zegsman uit.
Knuppel in het hoenderhok
Rabobank, de grootste hypotheekverstrekker in Nederland, gooide eind vorig
jaar de knuppel in het hoenderhok met een hypotheekadvies op ‘no cure no
pay’ basis. Als de klant geen hypotheek afneemt, hoeft hij ook niet te
betalen. Doet hij dat wel, dan kost het advies 1750 euro.
ING rekent voor een hypotheekadvies 2100 euro, bij ABN Amro is dit 1250 euro,
maar daar komt 850 euro afsluitkosten bij als de hypotheek daadwerkelijk
wordt afgenomen. Bij de onafhankelijke adviseur De Hypotheker komen de
totale kosten van advies en afsluiten op een kleine 3000 euro.
Provisieverbod
Het provisieverbod houdt in dat consumenten sinds januari rechtstreeks voor
financieel advies betalen aan de adviseur die zij in de arm nemen. Het gaat
dan om advies over complexe financiële producten, waaronder hypotheken en
levensverzekeringen. In het oude systeem betaalde de aanbieder van het
product de adviseur.
De maatregel moet ertoe leiden dat de adviezen over dergelijke producten,
waaraan financiële risico's kleven, niet meer worden gestuurd door de
aanbieders.
Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl