De prijzen van bestaande koopwoningen zijn in november van dit jaar bijzonder hard gestegen, zo meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Gemiddeld ging het on stijging van de huizenprijs met 11,9 procent ten opzichte van november 2023, wat de grootste stijging in meer dan twee jaar is.

Huizenprijzen vertonen al het hele jaar een opgaande lijn. Dit heeft te maken met een combinatie van hogere lonen die ervoor zorgen dat kopers meer kunnen lenen, een lichte daling van de hypotheekrente en krapte in het aanbod van koopwoningen.

Volgens economen van onder meer de Rabobank kunnen huizenprijzen ook in 2025 nog hard blijven stijgen.

Gemiddeld werd een koopwoning in november voor 461.931 euro verkocht en dat is ongeveer 40.000 euro meer dan in dezelfde maand een jaar eerder.

Volgens de prijsindex van bestaande particuliere koopwoningen, samengesteld door het CBS en het Kadaster, zijn de prijzen in november 2024 vergeleken met de voorgaande maand met 0,9 procent gestegen.

Na een piek in juli 2022, waar de prijzen hun hoogste niveau bereikten, volgde een periode van daling. Sinds juni 2023 zijn de prijzen echter weer aan het stijgen, en in november 2024 liggen ze gemiddeld 8,4 procent boven het niveau van die eerdere piek.

Aantal verkochte woning neemt fors toe

Ook was er in november sprake van een toename in woningtransacties. Het Kadaster registreerde in november 17.973 woningtransacties, wat een stijging van 17,9 procent betekent ten opzichte van een jaar eerder.

In de eerste elf maanden van 2024 werden er in totaal maar liefst 182.634 woningen verkocht, een stijging van ruim 12 procent ten opzichte van dezelfde periode in 2023.

LEES OOK: Nieuwbouw van vrijstaande woning stimuleert doorstroom op huizenmarkt het sterkst