Er was nooit sprake van een zeepbel op de huizenmarkt, dus er is zeker ook geen reden om het kopen van huizen te ontmoedigen, stelt Piet Eichholtz, hoogleraar vastgoedfinanciering van de Universiteit Maastricht.
“In 2005 hebben we een langetermijnberekening gemaakt van de huizenmarkt. We hebben gezien dat de huizenprijzen toen eigenlijk in evenwicht waren ten opzichte van de rente en de huren”, stelt Eichholtz. Zijn conclusie is dat er helemaal geen zeepbel bestond in 2005 en dat de huizenprijzen sindsdien vooral zijn gedaald.
Eichholtz vindt dat het daarom tijd is om mensen juist te helpen met het kopen van een huis, of in elk geval te stoppen met ontmoedigingsbeleid. “Het Nibud, de AFM, de overheid en de NHG hebben het allemaal moeilijker gemaakt om woningen te financieren. We moeten nu zeggen ‘Het is genoeg’. Woningen kopen is eigenlijk weer goedkoop geworden (…). Laat de mensen daar nu gebruik van maken en laat die markt met rust.”
Bekijk het hele video-interview dat Me Judice had met Piet Eichholtz hieronder.
In 2011 voorspelde Eichholtz nog dat de huizenprijzen niet zouden kelderen. Sindsdien zijn de prijzen met zo'n 10 procent gedaald.
Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl