Dat is de belangrijkste conclusie van een rapport Kosten
Koper van de ’tijdelijke commissie huizenprijzen’ van de Tweede Kamer.
De ruime leencapaciteit leidde er toe dat mensen soms wel tot zes keer hun
jaarinkomen leenden bij de bank. Dat dreef de huizenprijzen omhoog. Dit
proces werd nog eens aangewakkerd door de ruime hypotheekrenteaftrek, die
veel mensen verleidde om zo maximaal mogelijk te lenen.
Meer nieuwbouw
Tegelijk werden er te weinig nieuwe huizen gebouwd in Nederland. Meer
nieuwbouw had een dempend effect kunnen hebben op de prijsstijgingen.
Maar betrokken partijen als gemeenten, projectontwikkelaars, bouwbedrijven en
woningcorporaties hadden weinig financieel belang bij nieuwbouw. Het bouwen
van kantoren of speculeren met grond was lucratiever.
Overheid had meer kunnen doen
De overheid had meer kunnen en moeten doen om het overmatige lenen af te
remmen, zei commissievoorzitter Kees Verhoeven (D66) woensdag bij de
presentatie van het rapport. "Mensen zijn aangemoedigd om een zo duur
mogelijk huis te kopen. De zeepbel werd opgeblazen, maar mensen konden de
gevolgen niet overzien. De risico’s zijn collectief onderschat en iedereen
rekende zich rijk."
Waarschuwingen kwamen volgens Verhoeven eind jaren negentig te laat en waren "niet
krachtig genoeg". Niemand luisterde er naar. Pas na het uitbreken van
de wereldwijde kredietcrisis in 2008 werden maatregelen genomen.
Hoorzittingen
De commissie werd vorig jaar april ingesteld en stond onder voorzitterschap
van D66-Kamerlid Kees Verhoeven. De andere leden waren Betty de Boer (VVD),
Ed Groot (PvdA) en Raymond Knops (CDA).
De commissie hield hoorzittingen en rondetafelgesprekken met deskundigen,
betrokkenen, wetenschappers, belangenorganisaties en bouwbedrijven. In het
rapport is bijzondere aandacht besteed "aan de positie en de toekomst
van de Nederlandse woonconsument".
Lees ook:
Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl