Dit blijkt uit de cijfers over het tweede kwartaal van 2010 die
makelaarsvereniging NVM donderdagochtend 8 juli heeft gepresenteerd in
Amsterdam.
Gemiddeld stond een woning die afgelopen kwartaal van eigenaar verwisselde 129
dagen te koop. Dat is weer iets minder dan een kwartaal eerder toen dit 141
dagen was, maar meer dan in dezelfde periode in 200,9 en veel meer dan voor
de crisis gebruikelijk was. Toen stond een huis gemiddeld iets meer dan 75
dagen te koop.
Zeer slecht
De NVM verkocht afgelopen kwartaal ruim 24.000 woningen. Dat is iets meer dan
een kwartaal eerder, maar het tweede kwartaal is normaal gesproken veel
beter dan het eerste kwartaal.
Het dieptepunt lag in het eerste kwartaal van 2009 toen de NVM 19.482 huizen
verkocht. Sindsdien is de markt dus wel weer iets aangetrokken. Toch spreekt
de NVM over een zeer slecht tweede kwartaal, sterker nog: "Sinds 1981
hebben we relatief niet zo’n slecht tweede kwartaal gehad", zei
NVM-voorzitter Ger Hukker tijdens de persconferentie over de cijfers.
Volgens de NVM valt de verkoop tegen doordat er veel onzekerheid is over wat
de politiek gaat doen met de hypotheekrenteaftrek. Bovendien is in de
cijfers terug te zien dat de potjes voor koop- en starterssubsidie leeg zijn
geraakt.
Prijs
De gemiddelde prijs van een verkochte woning kwam afgelopen kwartaal uit op
235.000 euro. Dat is 1,5 procent meer dan in het tweede kwartaal van vorig
jaar. Deze prijsstijging lijkt echter vooral te verklaren doordat er weer
meer duurdere woningen verkocht zijn. Dit was ook in het eerste kwartaal het
geval. Toen lag de gemiddelde verkoopprijs,1,7 procent hoger dan een jaar
eerder.
In het tweede kwartaal van 2008, dus net voordat de crisis begon en de
huizenprijzen begonnen te dalen, ging een woning nog gemiddeld voor 251.000
euro van de hand. Het dieptepunt lag in het eerste kwartaal van 2009 toen
een woning door de bank genomen nog 219.000 euro opleverde.
Lees ook:
Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl