Het kabinet bespreekt vrijdag 19 juni een voorstel om de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) te verhogen tot 350.000. Nu ligt de grens nog op 265.000 euro. De regering wil op deze manier de huizenverkoop stimuleren.

Verzekering
De NHG is een verzekering, verstrekt door het Waarborgfonds Eigen Woning (WEW), die zich garant staat voor het betalen van de restschuld. Stel dat een huiseigenaar zijn huis gedwongen moet verkopen en hierop verlies lijdt, dan betaalt de WEW het verschil aan de bank.

Voor banken is een hypotheek met NHG aantrekkelijk, omdat het risico voor de bank flink afneemt. Daarom bieden banken bij hypotheken met NHG een lagere rente.

Rentekortingen variëren
Hoeveel lager die rente is, verschilt per bank. De rentekortingen variëren van 0,2 en 0,7 procentpunt.

Het maximale bedrag dat kan worden aangevraagd met NHG is de waarde van de onderhandse verkoop (taxatiewaarde) voor verbouwing, vermeerderd met eventuele kwaliteitsverbetering (de kosten die worden gemaakt om het huis te verbouwen) en daarbij nog 12 procent van het totale bedrag.

Voor nieuwbouwwoningen geldt de koop/aanneemsom plus 8 procent. Zonder NHG had de koper bij deze bedragen het rentetarief van 125 procent van de executiewaarde betaald, het tarief dat banken hanteren.

Nog even niet tekenen
Mocht de NHG-garantie worden uitgebreid, dan zou dat per 15 juli zijn. De NHG moet met de hypotheek worden aangevraagd, dat kan pas per 15 juli. Wie denkt in aanmerking te komen voor een hypotheek met NHG, moet nog even wachten met het afsluiten van de hypotheek.

Op verzoek van Z24 vergeleek Independer de hypotheekrente bij 125 procent executiewaarde met rentevaste periode van tien jaar met de rente met Nationale Hypotheek Garantie.

Provider

Product

10 jaar NHG

10 jaar 125 procent EW

NHG versus 125 procent

Florius

Profijt drie Bankspaar hypotheek

5,7%

6,4%

0,7

DSB Bank

DSB Spaarhypotheek

5,45%

6,15

0,7

Allianz

Allianz Design Spaarhypotheek-Budget Comfort

5,65%

6,35%

0,7

BNP Paribas Personal Finance

Confidence Voordeel Hypotheek

5,1%

5,7%

0,7

REAAL Verzekeringen

REAAL SpaarHypotheek -Combi Budget Plus

5,3%

6%

0,7

Zwitserleven

Bestedingsvrijheid Spaar

5,6%

6,3%

0,7

Acadium Bastion

Spaarhypotheek

5,35%

6%

0,65

ABN Amro

Budget hypotheek

5,85 %

6,45%

0,6

AEGON

Spaarhypotheek

5,75%

6,35%

0,6

DBV

Spaar Invest Hypotheek-DBV

5,55%

6,15%

0,6

EuropeLife

Spaarhypotheek

5,35%

5,95%

0,6

MoneYou

BankSpaarhypotheek(2)

5,6%

6,2%

0,6

SNS Bank

Budget Spaarhypotheek PLUS

5,15%

5,75%

0,6

Hypotrust

Zeker Weten Hypotheek - Budgetrente

5,2%

5,75%

0,55

Delta Lloyd

Budget ZekerPlusHypotheek

5,2%

5,75%

0,55

Direktbank

Direktbank Budgethypotheek

5,45%

6%

0,55

Fortis Bank

Rentevoordeel Woon Balans Hypotheek

5,4%

5,9%

0,5

BLG

Spaarhypotheek

5,6%

6,1%

0,5

Bank of Scotland

Budget Hypotheek

5,5%

5,95%

0,45

Friesland Bank

Banksparen Eigen Woning

5,7%

6,1

0,4

Obvion

Spaargarant Basis

5,7%

6,1%

0,4

Nationale-Nederlanden

Spaar Hypotheek Basisvariant

5,7%

6,1%

0,4

Acadium Bastion

Bankspaar Hypotheek

5,45%

5,85%

0,4

ING

VoordeelPlus Maatwerkhypotheek

5,3%

5,7%

0,4

Westland Utrecht

Maatwerk in Rente SpaarXtra

5,95%

6,35%

0,4

Avéro Achmea

VoordeelRente Spaarhypotheek

6,2%

6,5%

0,3

Centraal Beheer Achmea

Kapitaalrekening Eigen Woning Hypotheek

6%

6,3%

0,3

Syntrus Achmea Vastgoed

Spaar Basishypotheek

5,8%

6,1%

0,3

Woonfonds

Voordeel lijn Spaarhypotheek

6%

6,3%

0,3

ASR Verzekeringen

Basisrente Spaarhypotheek

5,85%

6,05%

0,2

bron: Independer en Moneyview

Per hypotheekverstrekker heeft Independer gekeken naar de hypotheekvorm met het laagste rentepercentage.

Rabobank
De Rabobank, de grootste hypotheekverstrekker van Nederland staat in dit overzicht niet opgenomen omdat deze bank een coöperatie is en per filiaal verschillende tarieven en kortingen hanteert.

Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl