De tijdelijke opleving van de huizenverkoop in de laatste drie maanden van
2012 was voor makelaarsclub NVM donderdag aanleiding om een wat minder
sombere toon aan te slaan.
Maar ook de NVM is zich ervan bewust dat de Nederlandse huizenmarkt er nog
allesbehalve florissant voor staat. Voor dit jaar rekent de NVM op een
verder prijsdaling van 5 tot 7 procent.
In het laatste kwartaal van 2012 zakten huizenprijzen met 6,7 procent,
vergeleken met dezelfde periode een jaar eerder. Daarmee blijft Nederland
tot de zwakste presteerders behoren van een groep van geïndustrialiseerde
landen, waarvan weekblad The Economist de huizenmarkt in de gaten houdt.
Huizenmarkt Nederland
Uit de vrijdag gepubliceerde huizenmarkt-indicator van The Economist blijkt
dat de prijsdalingen in Nederland, op Spanje na (-9,3 procent), het sterkst
zijn in de afgelopen maanden.
Voor Ierland tekent The Economist bij de meest recent schattingen een
prijsdaling van 5,7 procent op.
In Europa zitten huizenprijzen in landen als Oostenrijk (plus 10,1 procent) en
Zwitserland (plus 3,6 procent) relatief stevig in de lift. Verder lijkt de
Amerikaanse huizenmarkt, na forse prijsdalingen de afgelopen jaren, op
voorzichtig herstel aan te koersen.
The Economist heeft ook een maatstaf die weergeeft hoe de verhouding tussen
het besteedbare inkomen en de huizenprijs zich ontwikkelt. Daarbij wordt de
actuele ratio afgezet tegen een langjarig gemiddelde.
Op basis hiervan ziet het plaatje in Nederland er nog niet al te best uit met
een "overwaardering" van 33 procent. Alleen Frankrijk scoort hoger
met een overwaardering van 35 procent, in het lijstje van The Economist.
Nog even uitzieken, lijkt de boodschap voor Nederland.
Lees ookop Z24:
Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl