Het is zeer waarschijnlijk dat de grote verliezen op de beurs ook de
waarde van je beleggingen voor de hypotheek raken. Maar dat betekent niet
dat je halsoverkop je hypotheek moet omzetten naar een spaarhypotheek. Het
hangt sterk af van de resterende looptijd en het risicoprofiel van de
beleggingen.

Stel, je hebt een beleggingshypotheek met een kapitaalverzekering, waar elke
maand geld wordt ingelegd in een bepaald fonds. Een deel van de
hypotheekrente wordt dan gebruikt om maandelijks beleggingen te kopen.
Daarmee wordt aan het einde van de looptijd de hypotheek afgelost. Als het
resultaat tegenvalt zit je met een restschuld. Op dalende beurskoersen zit
dus niemand te wachten.

Maar de hypotheek omzetten naar spaar is niet per se slim. Vooral niet
als je nog aan het begin van de looptijd zit. Dalende beurskoersen betekenen
namelijk ook dat de beleggingsfondsen waar jouw geld in wordt belegd,
goedkoper worden. En dat er meer beleggingen (participaties in
beleggingsfondsen) voor hetzelfde geld kunnen worden aangeschaft.

Als het tij weer keert profiteer je daarmee sneller van herstel. Als je toch
kiest voor een spaarhypotheek, dan heb je wel verlies genomen maar je loopt
het eventuele herstel mis.

Het is overigens wel goed om tegen het einde van de looptijd de
risico’s van de beleggingen te verlagen. Bij de meeste partijen is het
mogelijk om te switchen. Daarmee kan je opgebouwd vermogen (winsten uit het
verleden) veiligstellen.

Kijk je nu al tegen het einde van de looptijd aan en heb je gekozen voor een
hoog risicoprofiel, dan is de situatie anders. De waarde van het opgebouwde
vermogen kan gedaald zijn door de huidige crisis. En er is minder of geen
tijd om te wachten op herstel.

Je kunt er dan voor kiezen om het verlies te nemen en overgebleven
vermogen op deposito te zetten. Dat levert naar verwachting wel een
restschuld op, maar het zorgt in elk geval voor stabiliteit.

Tot slot: banken vallen om, maar u hoeft zich niet al te veel zorgen te maken
over een eventueel faillissement van de hypotheekverstrekker. Mocht dat
onverhoopt gebeuren, dan zal een curator beginnen met de uitstaande
hypotheken te beheren.

Het is waarschijnlijk dat een andere geldverstrekker de hypothekenportefeuille
overneemt. De huiseigenaar moet daarmee instemmen en kan dus bedingen dat de
voorwaarden waaronder hij zijn hypotheek afsloot, gehandhaafd blijven.

Ook een vraag? Mail [email protected] voor een deskundig antwoord. Geef je
naam en e-mailadres, stel de vraag en maak kans op een helder antwoord van
een van onze experts.

Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl