Sinds ruim een jaar zijn ze ook in Nederland prominent aanwezig, vooral in
Amsterdam: online fora waarop particulieren hun appartement of woning voor
een nacht, een paar dagen of enkele weken te huur aanbieden als
vakantieadres. Als alternatief voor hotels.
Kenmerkend voor websites die zich richten op ‘social traveling’ is het
persoonlijke aspect: verhuurders plaatsen foto’s van zichzelf en hun woning.
Gasten kunnen achteraf recensies geven en er is net als bij de bekende
boekingssites voor hotels en reizen een beoordelingssysteem met sterren.
Huis verhuren per nacht
Een prominente partij is Airbnb.
Dit in 2008 door drie Amerikanen opgerichte internetbedrijf uit San
Francisco, geleid door de 30-jarige Brian Chesky, is inmiddels actief in
meer dan 26 duizend steden in de wereld, in 192 landen. Airbnb claimt
inmiddels meer dan 10 miljoen geboekte nachten wereldwijd.
Het plaatsen van advertenties is gratis en het bedrijf vraagt in Nederland een
commissie van drie procent aan verhuurders als een boeking succesvol is.
Afgelopen jaar boekte het bedrijf al een omzet van 500 miljoen dollar, zo
meldde Fortune.
Amsterdam in trek
Airbnb is sinds 21 augustus dit jaar actief met Nederlandstalige
site, waar begin oktober ruim 3.000 verhuuradvertenties voor Amsterdam op
stonden. De prijzen per nacht variëren van 10 euro tot 1.400 euro voor 1 tot
10 personen. In andere Nederlandse steden is het aanbod veel geringer: een
kleine 150 advertenties in Rotterdam deze week, circa 90 in Utrecht.
"Amsterdam is momenteel de op tien na populairste stad in ons bestand en
daarmee heel belangrijk voor Airbnb", geeft de woordvoerder van het
bedrijf desgevraagd aan. "Maar we denken met de Nederlandse site ook
andere Nederlandse steden te kunnen bedienen."
Concurrent van Airbnb is het Duitse internetbedrijf Wimdu, begonnen in maart
2011, met inmiddels 50 duizend aanbiedingen in honderd landen. Wimdu is
opgericht door ondernemersduo Arne Bleckwenn en Hinrich Dreiling, en rekent
voor dit jaar op een omzet van 100 miljoen euro.
Ook Wimdu werkt met een commissie op boekingen van drie procent voor
verhuurders op de Nederlandse site. Zoeken op Amsterdam levert in de eerste
week van oktober bijna 800 aanbiedingen op. Wimdu heeft sinds mei 2011 een Nederlandstalige
site.
Scherpe prijzen
Wat de prijzen betreft is duidelijk dat mensen die hun appartement via sites
als Airbnb en Wimdu aanbieden, direct concurreren met hotels. Zo kun je in
het centrum van Amsterdam bij het Vondelpark een appartement van 65
vierkante meter met twee personen huren voor 85 euro per nacht. Dat is ook
voor budgethotels een scherpe prijs.
Gemiddeld lag de prijs van een Amsterdamse hotelkamer in de
eerste helft van dit jaar op 123 euro per nacht, vrijwel onveranderd
vergeleken met de eerste helft van 2011. Of de hotelmarkt in Amsterdam al
iets merkt van de sociale verhuurfora is echter lastig te achterhalen. Een
grote site voor hotelboekingen en enkele hotels waren desgvraagd niet bereid
om te reageren.
Nichemarkt
Kijk je naar de bredere cijfers, dan zijn sites als Airbnb en Wimdu wel hip,
maar nog klein vergeleken met de totale hotelmarkt in Amsterdam. De
woordvoerder van Wimdu geeft aan dat er in september zo'n 10 duizend gasten
via Wimdu in Amsterdam hebben geboekt. Procentueel gezien wel een
vervijfvoudiging vergeleken met een jaar eerder.
Airbnb stelt dat de boekingen in Amsterdam in september dit jaar ook fors
hoger lagen dan dezelfde maand een jaar eerder, maar heeft geen precieze
cijfers op maandbasis. In de afgelopen twee jaar zijn er 113 duizend nachten
geboekt in Amsterdam via Airbnb, laat de woordvoerder weten.
Het totaal aantal hotelovernachtingen ligt dit jaar in Amsterdam, afhankelijk
van het seizoen, op 300 duizend tot een half miljoen per maand, blijkt uit
cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek. Vergeleken hiermee nemen
partijen als Airbnb en Wimdu hooguit een paar procent van de markt voor hun
rekening. Maar gelet op de explosieve groei, is online verhuur van
woonruimte per nacht wel iets om in de gaten te houden voor hoteliers.
Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl