- Jonge huizenkopers kiezen vaker voor een nieuwbouwwoning.
- Die trend signaleert HDN, een aanbieder van hypotheeksoftware.
- Opvallend is ook dat prijzen van nieuwbouwwoningen die op de markt komen, redelijk stabiel zijn.
- Lees ook: Gewilde jaren ’30-woning? Nee hoor, meeste woningzoekenden willen nieuwbouw
Steeds meer jonge kopers kiezen voor een nieuwbouwwoning. Zo lag het percentage jonge kopers dat voor dit type woning ging in november 2020 nog op 15 procent, de afgelopen maand was dat ruim 26 procent.
Dat meldt Hypotheken Data Netwerk (HDN), een grote aanbieder van hypotheeksoftware, in het maandbericht voor november.
Volgens HDN zijn de prijzen van nieuwbouwwoningen die op de markt komen, redelijk stabiel en schommelt de gemiddelde marktwaarde al maanden rond de 550.000 euro. Dit in tegenstelling tot bestaande bouw, waarvan de prijzen hard stijgen.
Dit is in de grafiek hieronder te zien aan het verschil in de ontwikkeling van de gele lijn (nieuwbouw) en de grijze lijn (bestaande bouw). HDN wíjst erop dat het verschil in prijs met bestaande woningen terugloopt “en zijn er steeds meer jongere kopers die gaan voor een nieuwbouwwoning”.
Forse stijging hypotheekaanvragen in november
Het aantal hypotheekaanvragen is in november flink gestegen, evenals het bedrag waarvoor een lening voor de aankoop van een woning werd aangevraagd. Het gemiddelde hypotheekbedrag bereikte zelfs een record. "De hypotheekmarkt dendert door", aldus HDN.
In totaal werden in november 46.228 hypotheken aangevraagd, ongeveer 40 procent meer dan in dezelfde maand een jaar eerder. Daarvan waren 28.866 aanvragen bestemd voor de aanschaf van een woning, de overige betreffen oversluitingen en verhogingen.
Binnen de kopersmarkt steeg de gemiddelde waarde van een hypotheek naar bijna 506.000 euro, het hoogste niveau ooit, aldus HDN.
De zogeheten niet-kopersmarkt bestaat volgens HDN met name uit hypotheekverhogers, goed voor 13.305 aanvragen. "Die zijn een stuk actiever geworden in vergelijking met eerdere jaren, waarbij gemiddeld 85.000 euro aan hypotheek werd aangevraagd", aldus het hypotheekplatform.
Het is al langer druk op de hypotheekmarkt. Zo meldde HDN eerder dat in het derde kwartaal ruim een vijfde meer aanvragen werden ingediend dan in dezelfde periode een jaar eerder.