In deze 12 gemeenten heb je de meeste winst op je huis als je in 2013 of in 1993 kocht

Door de aanhoudende prijsstijgingen zijn koopwoningen voor het eerst in heel Nederland gemiddeld duurder dan de piek in 2008.

Dat concludeert woningmarktonderzoeker Calcasa in een nieuw rapport over de woningmarkt. De onderzoekers wijzen wel op de grote regionale verschillen.

Sinds het tweede kwartaal van 2013 zijn de huizenprijzen almaar opgelopen. Dit resulteert volgens Calcasa in een “virtuele winst” voor bijna elke woningbezitter. Mensen die in 2008 een huis kochten, zijn gemiddeld gezien het minst gunstig af, met een potentiële winst van gemiddeld 54.000 euro. Wie tijdens de dip in 2013 een woning aanschafte, zou bij een verkoop nu circa 88.000 euro winst maken.

Mensen die voor 2004 een woning kochten, hebben de grootste winstpotentie als zij hun huis nu zouden aanbieden op de markt. Voor kopers in 2004 gaat het door de bank genomen om 90.000 euro winst. Wie in 1993 een huis kocht, kan dit met een gemiddelde winst van 246.000 euro van de hand doen.

Langdurige prijsstijgingen

Dit komt door langdurige stijgingen van de woningprijzen tussen 1993 en 2008 en tussen 2013 en 2019.

Wie in Bloemendaal kocht, kan zelfs 762.000 euro winst pakken. Bloemendaal is de meest winstgevende gemeente van Noord-Holland als je kijkt naar de ontwikkeling van de huizenprijzen sinds 1993. Bekijk in de tabel hieronder welk gemeente het meest winstgevend is per provincie en hoe hoog de winst is als je in 1993, 2004, 2008 en 2013 kocht.

Als je kijkt naar de ontwikkeling van de huizenprijzen sinds 2013, dan zijn de woningprijzen in het westen van het land het snelst gestegen, en dan met name in de grote steden. In Amsterdam stegen de huizenprijzen in doorsnee met 76,4 procent, gevolgd door Utrecht (63,7 procent), Rotterdam (61,5 procent) en Den Haag (57 procent).

Het herstel in de rest van Nederland verliep volgens de onderzoekers veel langzamer. Calcasa noemt als voorbeelden Noordoost-Groningen, Overijssel, Noord- en Midden-Limburg, Zuidwest-Friesland en Zeeuws-Vlaanderen waar prijsstijgingen zijn achtergebleven.