- Diverse geldverstrekkers hebben de hypotheekrentes deze week verhoogd, soms met forse stappen.
- De plotselinge verhoging van hypotheekrentes heeft te maken met scherpe stijgingen van de rentes op Europese kapitaalmarkten.
- Geopolitieke onzekerheden en de verwachting dat onder meer Duitsland meer gaat lenen, spelen hierbij mee.
- Lees ook: Extra aflossen op je hypotheek? 6 dingen om op te letten
Op financiële markten zijn langlopende rentes weer flink gestegen. Dit heeft ook gevolgen voor de hypotheekmarkt. Diverse geldverstrekkers hebben deze week plots hun hypotheekrente verhoogd, constateert financieel intermediair De Hypotheekshop.
Dat de kapitaalmarktrente opeens hard is gestegen, heeft onder meer te maken met de investeringsplannen van de beoogde nieuwe Duitse regering gericht op infrastructuur en defensie. Duitsland lijkt de begrotingsregels te willen versoepelen en dus meer geld te willen gaan lenen op de kapitaalmarkt. Door die grotere vraag kunnen obligatiebeleggers een mogelijk een hogere rentevergoeding eisen en dat heeft bredere gevolgen voor de rentemarkten.
Wat ook mee lijkt te spelen in de aanhoudende onzekerheid op de financiële markten vanwege handelsconflicten die worden aangewakkerd door de Amerikaanse president Donald Trump, alsmede recessieangst en de ontwikkelingen in Oekraïne en Israël.
In de onderstaande grafiek is te zien dat de rente op de 10-jarige Nederlandse staatslening deze week hard is opgelopen naar 3 procent. In een relatief korte periode van een week is er sprake van een stijging met 0,4 procentpunt.
Rente op de 10-jarige Nederlandse staatslening
Forse verhogingen van de hypotheekrente
De 10-jaars staatsrente geldt als een belangrijk anker voor langlopende hypotheekrentes, omdat de staatsrente een indicatie geeft voor de kosten die hypotheekpartijen maken, als ze zelf geld lenen.
Geldverstrekkers reageerden op de stijging van kapitaalmarktrentes met aankondigingen van hogere hypotheekrentes. Daarbij zitten verhogingen van maar liefst 0,3 procentpunt, wat volgens De Hypotheekshop niet vaak voorkomt.
"Aanbieders als Centraal Beheer, Tulp Riant, Woonnu, HollandWoont, de labels van Hypotrust vervullen als het ware de rol van de kanarie in de kolenmijn voor de hypotheekmarkt. Zij spelen over het algemeen snel in op stijgingen van de rente. Blijft de kapitaalmarktrente op dit niveau of stijgt deze verder, dan is de verwachting dat meer financiers hun rentes de komende dagen zullen verhogen", stelt de financiële adviesketen donderdag in een update over de sector.