- Diverse geldverstrekkers voeren verhogingen door van hypotheekrentes met langere looptijden, zoals de rente voor 10 jaar vast.
- Dit heeft te maken met recente stijgingen van rentes op kapitaalmarkten.
- Variabele hypotheekrentes kunnen nog wel wat dalen, volgens intermediair De Hypotheekshop.
- Lees ook: Zo groot zijn verschillen tussen de hoogste en laagste hypotheekrentes bij 10 jaar en 20 jaar vast in oktober
Hypotheekrentes zijn dit jaar licht gedaald, maar die ontwikkeling lijkt te stagneren. Een lichte stijging van hypotheekrentes is mogelijk de komende weken.
Dat meldt financieel intermediair De Hypotheekshop vrijdag.
Reden voor de stijging is dat het voor geldverstrekkers duurder is geworden om zelf te lenen op de kapitaalmarkt. De kapitaalmarkt reageert op internationale ontwikkelingen en daarbij speelt mee dat obligatierentes in de VS recent weer zijn gestegen. Dat komt mede door de verwachting dat de inflatie in de VS minder hard daalt dan eerder aangenomen.
Dit werkt ook door op kapitaalmarkten buiten de VS. Zo is in de onderstaande grafiek te zien dat de rente op de 10-jarige Nederlandse staatslening sinds begin oktober met ongeveer 0,15 procentpunt is gestegen. Deze rente is een belangrijk anker voor rentes die hypotheekpartijen betalen als ze zelf geld lenen.
Geldverstrekkers verhogen hypotheekrente
Vrijdag hebben vier geldverstrekkers de hypotheekrente verhoogd en voor komende week staan er al drie verdere verhogingen op de planning, aldus De Hypotheekshop.
De hypotheekrente voor een lening van 10 jaar vast met NHG-verzekering, de meest populaire rentevaste variant ligt momenteel op 3,6 procent. De Hypotheekshop verwacht dat de rente de komende tijd rond dit niveau zal blijven.
De donkergroene lijn in de grafiek hieronder toont de ontwikkeling van de 10-jaarsrente in 2024, waarbij een lichte daling is te zien. De blauwe lijn met de ontwikkeling in 2022, laat zien dat de hypotheekrente in dat jaar fors is gestegen. In 2023 (oranje lijn) is de 10-jaars rente relatief stabiel gebleven.
Hypotheekrentes met een kortere of variabele looptijd kunnen nog wel wat dalen. Dat komt doordat deze rentes sterker reageren op de rente van de Europese Centrale Bank. Naar verwachting voert de ECB de komende maanden nog extra renteverlagingen door.
"Dit is vooral gunstig voor doorstromers, die vaak gebruikmaken van een tijdelijke overbruggingsfinanciering. Deze rentes zijn inmiddels gedaald van gemiddeld bijna 6 procent naar onder de 5 procent, met mogelijk verdere dalingen in het vooruitzicht", aldus De Hypotheekshop.