De licht dalende trend van de hypotheekrente zet voorlopig door. De gemiddelde hypotheekrente ligt momenteel op het laagste niveau in twee jaar tijd, meldt financieel intermediair. De Hypotheker. Wel gaat het om relatief kleine bewegingen na de enorme stijging van de hypotheekrente in de eerste helft van 2022.

De hypotheekadviseur verwacht dat de hypotheekrentes verder omlaag gaan als de Europese Centrale Bank (ECB) in september besluit het rentetarief te verlagen. Dat is goed nieuws voor huizenkopers, al zal de daling van de hypotheekrente bescheiden blijven.

De gemiddelde hypotheekrente die voor tien jaar wordt vastgezet met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) komt op dit moment uit op 3,76 procent. In oktober 2022 was dat nog 4,54 procent. Tegelijk is in de onderstaande grafiek te zien dat de beweging van hypotheekrentes relatief gematigd is sinds de sterke stijging van begin 2022.

Volgens De Hypotheker is er nu zeven weken op rij sprake van een lichte daling, ook bij hypotheekrentes met een andere rentevaste perioden.

"Dit is voor huizenkopers een positieve ontwikkeling", zegt commercieel directeur Mark de Rijke van De Hypotheker. "Veel jonge huizenkopers willen in deze oververhitte woningmarkt maximaal lenen en geven de voorkeur aan een 10-jaarsrente. Voor deze groep is het gunstig dat hun leencapaciteit bij een dalende rente toeneemt."

Toch zal die rente niet in een rap tempo omlaag gaan. "Met de verwachte aankondiging van een nieuwe rentedaling door de ECB, kunnen de kapitaalmarktrentes verder dalen, waarbij de vaste hypotheekrentes met enige vertraging zullen volgen", legt hij uit. "De concurrentie op de hypotheekmarkt is echter groot en door de druk op de marges houden geldverstrekkers elkaar scherp in de gaten. We verwachten dat de hypotheekrente verder zal dalen, maar dat deze daling voorlopig bescheiden zal blijven."

Hypotheekrente: grote verschillen bij 10 jaar vast

Kijk je naar de verschillen tussen geldverstrekkers, dan lopen hypotheekrentes per looptijd nog fors uiteen. Uit een overzicht van de site actuelerentestanden.nl blijkt dat de laagste rente voor de populaire periode van 10 jaar vast mét NHG-verzekering momenteel op 3,51 procent ligt en dat het hoogste tarief ruim 1 procentpunt daarboven zit met een rente van 4,54 procent.

Ook voor hypotheekrentes zonder NHG-verzekering, die onder voorwaarden beschermt biedt tegen betalingsproblemen van huiseigenaren, is het verschil tussen de laagste en de hoogste hypotheekrente ruim 1 procentpunt.

Hypotheekrente 10 jaar vast (met NHG)

  • Laagste: 3,51%
  • Hoogste: 4,54%

Hypotheekrente 10 jaar vast (100% marktwaarde)

  • Laagste: 3,96%
  • Hoogste: 5,1%

bron: actuelerentestanden.nl

LEES OOK: Hypotheekrente 5 jaar, 10 jaar of 20 jaar vast? Zo kun je kiezen