Geldverstrekkers hanteren een renteopslag die afhankelijk is van de hoogte van de hypotheek ten opzichte van de woningwaarde.
Omdat de huizenprijzen in een paar jaar tijd hard zijn gestegen, zijn veel hypotheken ten opzichte van de marktwaarde geslonken.
Voor hypotheken zonder NHG kan het extra interessant zijn om te kijken naar het oversluiten van de hypotheekrente.
Heb je enkele jaren geleden een huis gekocht en daarvoor een hypotheek afgesloten zonder NHG-verzekering, dan kun je mogelijk besparen op de rente, door onder meer de gestegen woningwaarde.
Lees ook: Huizen worden in 2021 en 2022 in totaal liefst 28% duurder, denkt Rabobank
Voor hypotheken zonder NHG geldt een renteopslag. De renteopslag is afhankelijk van hoeveel je leent ten opzichte van de woningwaarde (loan to value, ltv). Hoe groter de lening ten opzichte van de woningwaarde, hoe hoger de opslag. In andere woorden: de opslag stijgt naarmate het risico voor de geldverstrekker oploopt.