Hypotheekrentes vertonen dit jaar een licht dalende lijn, waarbij er afhankelijk van de rentevaste periode duidelijke verschillen zijn. Gemiddeld genomen zijn de hypotheekrentes voor 10 jaar vast en 20 jaar vast het hardst gedaald.
Dat blijkt uit een renteoverzicht van intermediair De Hypotheekshop, met de ontwikkeling van hypotheekrentes per rentevaste periode.
In onderstaande grafiek is te zien dat zowel de hypotheekrente voor 10 jaar vast als die voor 20 jaar vast met gemiddeld bijna 0,2 procentpunt is gedaald.
De hypotheekrente voor 30 jaar vast is bijna 0,1 procentpunt gedaald en voor 5 jaar vast komt de daling neer op minder van 0,05 procentpunt.
Gemiddeld ligt de hypotheekrente voor 10 jaar vast op 1,71 procent, als je een hypotheek hebt met NHG-verzekering. Zonder NHG-verzekering is de gemiddelde hypotheekrente voor 10 jaar vast 2,2 procent.
Voor 20 jaar vast ligt het gemiddelde met NHG op 2,32 procent en zonder NHG op 2,84 procent.
Hypotheekrente omlaag
De daling van hypotheekrentes heeft mede te maken met de extreem lage rentes op kapitaalmarkten.
Zo kan de Nederlandse staat momenteel gratis lenen voor 10 jaar vast. De marktrente voor de 10-jarige staatslening is zelfs negatief geworden en bedraagt minus 0,2 procent. Dit betekent dat beleggers die staatsobligaties kopen dat doen tegen een prijs, waarbij ze per saldo een licht negatief rendement halen.
Hypotheekrentes zijn de afgelopen maanden veel minder sterk gedaald dan staatsrentes. Afgelopen week wees De Hypotheekshop erop dat de rentemarge voor geldverstrekkers dit jaar is opgelopen, omdat ze zelf goedkoop kunnen lenen, terwijl ze de hypotheekrentes maar zeer beperkt hebben laten dalen.