- Na de enorme drukte op de hypotheekmarkt in het eerste kwartaal van dit jaar is het in mei iets rustiger wat betreft het volume van nieuwe hypotheken.
- Wel is het gemiddelde hypotheekbedrag gestegen naar ruim 236.000 euro.
- De hypotheekrente met de rentevaste periode van 20 jaar is veruit het populairst.
Het aantal afgesloten hypotheken voor koopwoningen is in mei licht gedaald in vergelijking met dezelfde maand een jaar eerder. Maar het totaalbedrag dat daarmee was gemoeid, lag nagenoeg op hetzelfde niveau vergeleken met een jaar eerder.
Dat blijkt uit gegevens van Hypotheken Data Netwerk (HDN), een aanbieder van hypotheeksoftware.
In totaal werden in mei 36.803 hypotheken gepasseerd. Dat waren er in dezelfde maand een jaar eerder nog 37.517. Met de leningen was een totaalbedrag van 8,6 miljard euro gemoeid.
Volgens HDN was in de maand mei sprake van een lichte tempering na de drukke eerste vier maanden van het jaar.
In januari zorgde het schrappen van de overdrachtsbelasting ervoor dat met name jongeren meer hypotheken aanvroegen. Door de daling van hypotheekrentes in februari was ook in maart en april sprake van een markt die "op volle toeren" draaide.
Gemiddelde omvang hypotheek hoger in mei
Het gemiddelde hypotheekbedrag lag in mei met 236.438 euro op het hoogste niveau dit jaar, blijkt uit de data van HDN.
HDN houdt ook klantprofielen bij die de activiteit van verschillende groepen op de hypotheekmarkt weergeven. Hieruit blijkt dat oversluiters ook in mei de grootste groep waren met een aandeel van bijna 24 procent op de hypotheekmarkt. Het gaat hier om huiseigenaren die een bestaande hypotheek oversluiten tegen een nieuwe rente, zonder dat ze verhuizen.
Vanwege de extreem lage hypotheekrentes en het perspectief dat die weer kunnen gaan stijgen, zijn oversluiters de afgelopen maanden extra actief.
Verder steeg het aandeel van de groep 'starters hoog segment' in mei licht vergeleken met de voorgaande maand. Deze groep had in mei een aandeel van bijna 12 procent op de hypotheekmarkt
Wat betreft de voorkeur voor de looptijd van hypotheekrentes is de rentevaste periode van 20 jaar veruit dominant, met een aandeel van 56 procent bij de nieuw afgesloten hypotheken. Daarna volgen 10 jaar vast met een marktaandeel van ruim 17 procent en 30 jaar vast met een aandeel van 16 procent.
