• Munt Hypotheken, Florius, ASR, BLG Wonen en Aegon zijn volgens hypotheekadviseurs de beste geldverstrekkers, blijkt uit onderzoek van de Nationale Hypotheekbond.
  • Zij scoorden onder meer goed op het faciliteren van nazorg, klachtafhandeling, rente- en aflosmogelijkheden, innovatie en producten.
  • Business Insider ging na welke rentes deze vijf beste geldverstrekkers momenteel bieden op annuïtaire en aflossingsvrije hypotheken voor 10 en 20 jaar vast.

Bij het afsluiten van een hypotheek let je natuurlijk op de hoogte van de hypotheekrente, maar ook andere aspecten kunnen van belang zijn, zoals de voorwaarden en de service die geldverstrekkers bieden.

Hypotheekadviseurs hebben doorgaans een goed overzicht van de service en voorwaarden bij verschillende geldverstrekkers; ze werken immers met meer partijen.

De Nationale Hypotheekbond peilt elk jaar welke geldverstrekkers het beste scoren onder intermediairs. Ze worden onder meer beoordeeld op beheer, het faciliteren van nazorg, klachtafhandeling, rente- en aflosmogelijkheden, innovatie en producten, dienstverlening en duidelijkheid in communicatie. 

Top 5 beste geldverstrekkers

Uit het onderzoek de Nationale Hypotheekbond dat is uitgevoerd door onderzoeksbureau MWM2, rolde dit jaar de volgende top 5 van beste geldverstrekkers:

  • Munt Hypotheken
  • Florius
  • ASR
  • BLG Wonen
  • Aegon

Munt Hypotheken staat voor de vierde keer in vijf jaar aan kop. Intermediairs waarderen vooral het aanvraag- en acceptatieproces van Munt, de mogelijkheden op het gebied van rente en aflossen en de duidelijke communicatie die de geldverstrekker voert.

Volgens Ellen Hensbergen, directeur van Munt Hypotheken, doet het bedrijf er alles aan om de communicatie voor zowel adviseur als consument zorgeloos en simpel te maken. “Doel is om snel een lening voor een huis te verstrekken. Niets meer en niets minder.”

Als je een goede service belangrijk vindt, dan komen de bovenstaande geldverstrekkers wellicht eerder in aanmerking om een hypotheek bij af te sluiten. Dan is het misschien wel handig om een idee te krijgen van hoe ze geprijsd zijn.

Business Insider ging op de website Actuelerentestanden.nl na wat de hypotheekrentes zijn bij de vijf beste geldverstrekkers. Het gaat om annuïtaire en aflossingsvrije hypotheken met een rentevaste periode van 10 en 20 jaar.

Lees ook: Hypotheekrente voor 20 jaar vast historisch laag – naar verwachting lichte stijging in 2021

We hebben naar de rentes gekeken van hypotheken waarbij je 100 procent van de woningwaarde leent en rentes voor NHG-hypotheken.

De rente van NHG-hypotheken is lager omdat deze minder risico met zich meebrengen voor geldverstrekkers. Immers, wanneer je door overlijden, werkloosheid of arbeidsongeschiktheid de hypotheek niet meer kan betalen, wordt een eventuele restschuld bij verkoop van de woning betaald uit de NHG-pot.

Hypotheekrente 20 jaar vast

Hieronder vind je eerst de rentes van annuïtaire en aflossingsvrije hypotheken 20 jaar vast.

In de eerste tabel staan de hypotheken zonder NHG, in de tweede met NHG. Het gaat om hypotheekrentes per 5 januari 2021.

Hypotheekrente 10 jaar vast

Door naar de hypotheekrentes voor 10 jaar vast. Dit zijn de rentetarieven bij de vijf beste geldverstrekkers op aflossingsvrije en annuitaire hypotheken.

De eerste tabel laat de hypotheken zonder NHG zien, de tweede met NHG. Opnieuw gaat het om hypotheekrentes per 5 januari 2021.

In de tabellen valt een aantal dingen op. Zo is de best beoordeelde geldverstrekker Munt Hypotheken iets duurder dan de andere vier geldverstrekkers in de top vijf. Maar dit is alleen het geval bij de annuïteitenhypotheek.

Munt maakt kennelijk geen onderscheid in rente tussen annuïteitenhypotheken en aflossingsvrije hypotheken. Omdat je bij aflossingsvrije hypotheken pas aan het einde van de looptijd aflost, brengt deze hypotheekvorm doorgaans iets meer risico met zich mee voor geldverstrekkers.

Toch geldt bij Munt voor beide vormen hetzelfde tarief, waar bij de andere vier aanbieders aflossingsvrije hypotheken duurder zijn. Op aflossingsvrije hypotheken voert Munt niet het hoogste tarief.

Het is goed om te weten dat je sinds 2013 geen recht hebt op hypotheekrenteaftrek als je een nieuwe aflossingsvrije hypotheek afsluit.

Ook mag een aflossingsvrije hypotheek vaak niet hoger zijn dan 50 procent van de woningwaarde. Voor huiseigenaren die vóór 2013 een aflossingsvrije hypotheek hebben afgesloten, geldt een overgangsregeling.

Voor sommige huizenkopers is de aflossingsvrije hypotheek ondanks het ontbreken van de hypotheekrenteaftrek toch aantrekkelijk. Want met de huidige, historisch lage hypotheekrente profiteer je toch al minder van het belastingvoordeel.

Welke hypotheekvorm je ook kiest, het is belangrijk om verder te kijken dan de rente. Service en voorwaarden kunnen een rol gaan spelen als je bepaalde behoeften of plannen hebt.

Kun je de hypotheek bijvoorbeeld meenemen als je gaat verhuizen? Is het makkelijk om aanpassingen te doen aan de hypotheek? Hoeveel kun je jaarlijks boetevrij aflossen? En hoe gaat de geldverstrekker om met betalingsproblemen? Dit zijn allemaal zaken om in overweging te nemen bij het afsluiten van een hypotheek.

Lees meer over hypotheken: