- Hypotheken worden minder aangevraagd voor de aankoop van een huis en vaker voor een verbouwing of het oversluiten van krediet, blijkt uit cijfers van De Hypotheker.
- In het derde kwartaal was nog iets meer dan de helft van de hypotheekaanvragen bestemd voor de aanschaf van een woning, terwijl het aantal oversluiters explosief steeg.
- Volgens de intermediair blijkt daaruit dat de woningmarkt ‘op slot’ zit.
Het aantal hypotheekaanvragen voor de aanschaf van een huis is in het derde kwartaal van het jaar met ruim een vijfde gedaald in vergelijking met dezelfde periode een jaar eerder.
Dat meldt De Hypotheker in een kwartaalbericht over de woningmarkt. Volgens de hypotheekadviseur ligt het aantal afgesloten hypotheken nagenoeg gelijk, maar dat komt vooral doordat er meer leningen bestemd zijn voor de verbouwing van een woning of voor het oversluiten van een krediet.
Volgens De Hypotheker maken de nieuwe cijfers duidelijk dat de hypotheekmarkt “op slot” zit. Iets meer dan de helft van alle hypotheekaanvragen betreft de aankoop van een woning.
Het aantal hypotheektransacties voor de aankoop van een woning bevindt zich daarmee volgens de adviseur op een dieptepunt. Veel woningkopers staken hun zoektocht en gaan op zoek naar haalbare alternatieven.
Dat is ook terug te zien in cijfers over geregistreerde woningtransacties van het Kadaster. Het aantal geregistreerde verkochte woningen is sinds april gedaald van bijna 19.000 tot zo'n 17.000.
Volgens De Hypotheker valt met name de daling van het aantal hypotheken voor de aankoop van een woning in provincies buiten de randstad zoals Groningen, Friesland en Drenthe op. In Gelderland was de afname met 27 procent het sterkst.
Het aantal oversluiters stijgt volgens De Hypotheker verder explosief. Daarbij zetten steeds meer hypotheekaanvragers hun lening voor lange tijd vast. In 91 procent van de afgesloten hypotheken is de rentevaste periode minstens 20 jaar.
Circa een kwart van alle hypotheekaanvragen wordt gebruikt om een lening over te sluiten. Een op de vijf afsluiters gebruikt de hypotheek voor het verbouwen of verduurzamen van de woning.
Eerder deze week meldde ook financieel intermediair Van Bruggen Adviesgroep 38 procent meer hypotheekaanvragen voor oversluitingen ten opzichte van vorig jaar.
[activecampaign form=24]
Lees meer over hypotheken:
- Hypotheek nu oversluiten vanwege lage rente? Dit zijn 5 scenario’s waar je rekening mee moet houden
- Het eigenwoningforfait daalt in 2022 – dit blijft er van dat voordeel over als je huis in waarde is gestegen
- Je hypotheek oversluiten? Het kan honderden euro’s schelen als je dat vóór 1 januari 2022 doet
- Lagere hypotheekrente door hogere huizenprijs kan flink schelen: zo groot kan het voordeel van lagere risico-opslag zijn