Circa 72.367 woningbezitters hebben momenteel moeite om hun hypotheek te
betalen, een stijging van bijna 10.000 sinds de start van het jaar. Dat
blijkt uit cijfers van het Bureau Krediet Registratie (BKR), die vrijdag
zijn gepubliceerd.
BKR verwacht dat het aantal huiseigenaren met ernstige betalingsproblemen op
de hypotheek aan het eind van dit jaar uitkomt op ongeveer 76.000. In het
eerste kwartaal van dit jaar lag het aantal gevallen met
betalingsachterstanden op 65.329.
,,Een hypotheek niet betalen, is een van de laatste dingen die je doet. Daar
is waarschijnlijk al veel andere ellende aan voorafgegaan. Vlak ook de
gevolgen van een gedwongen verkoop niet uit”, aldus algemeen directeur
Peter van den Bosch van BKR.
Probleem restschuld
Door de dalende huizenprijzen staan steeds meer huizen ‘onder water’. Dat
betekent dat de waarde van de woning lager is dan de hypotheek, waardoor een
restschuld overblijft bij verkoop van de woning.
De problemen met mensen die in de schulden zitten, nemen al jaren toe. De
meeste betalingsachterstanden doen zich volgens Bosch voor bij de
belastingdienst, nutsbedrijven, woningcorporaties en
ziektekostenverzekeraars. Maar op deze betalingsachterstanden heeft BKR geen
zicht. ,,BKR heeft nu slechts zicht op zo’n 20 procent van de
betalingsachterstanden. Dat is te weinig”, aldus de directeur.
Norm financiering hypotheken
Het ministerie van Financiën gaat vanaf volgend jaar overigens zelf bepalen
hoeveel geld banken mogen uitlenen voor een hypotheek. Daarmee moet een
einde worden gemaakt aan de onduidelijkheid over de leennormen in de
hypotheekmarkt. Dat schrijft minister Liesbeth Spies (Wonen) in een brief
aan de Tweede Kamer.
Banken stellen nu zelf hun normen vast op basis van berekeningen van het
budgetbureau Nibud. De Autoriteit Financiële Markten (AFM) vond die normen
vorig jaar niet streng genoeg en dreigde met boetes als de banken niet
strenger zouden zijn. Die situatie zorgde voor onduidelijkheid en irritatie.
Een onafhankelijk instituut zal de minister van Financiën voortaan een advies
geven over de inkomenscriteria voor hypotheken. Dat advies zal onder meer
zijn gebaseerd op overleg met de AFM, De Nederlandsche Bank en de Stichting
Waarborgfonds Eigen Woningen. Daarna moet Financiën het advies goedkeuren.
Probleem huizenmarkt
Of de normen in de toekomst strenger of soepeler zullen worden, laat Spies in
het midden. Volgens PvdA-Kamerlid Jacques Monasch zorgt het nieuwe systeem
in elk geval voor duidelijkheid. ,,Banken hebben steeds gezegd dat zij veel
hypotheken niet verstrekken, omdat zij bang zijn voor boetes van de AFM. Nu
er over de normen geen twijfel meer kan bestaan, kunnen er dus meer huizen
verkocht worden'', zegt hij in de Volkskrant.
En dat is hard nodig, want donderdag liet de Nederlandse Vereniging van
Makelaars nog weten dat de situatie op de woningmarkt in het derde kwartaal
van dit jaar verder is verslechterd. Het aantal verkochte woningen daalde
met 17 procent. De huizenprijzen daalden in het afgelopen kwartaal met 7,5
procent ten opzicht van dezelfde periode een jaar eerder.
Lees ook:
Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl