De daling van de huurprijzen van winkelpanden in Nederland heeft zich in 2014 voortgezet. Gemiddeld gingen zij met 2,52 procent omlaag, meldde vastgoedadviseur Jones Lang LaSalle (JLL) vrijdag. Het is het vijfde jaar op rij dat de winkelhuurprijzen dalen.
De daling komt vooral doordat consumenten nog altijd de hand op de knip houden. Retailers met uitbreidingsplannen zijn dan ook dun gezaaid. Ook de opkomst van webwinkels speelt een rol.
De vastgoedadviseur signaleert een dalende vraag naar zogenoemde A1-winkelruimte, waarbij het gaat om panden in de beste winkelstraten van een stad. Die trend speelt vooral in kleine en middelgrote steden, maar ook grote steden worden steeds vaker met deze ontwikkeling geconfronteerd. Alleen de absolute top van winkelstraten onttrekt zich aan deze trend.
Amsterdam en Maastricht lijken zich als enige steden aan de trend te onttrekken. Zo daalden volgens een eerder rapport van vastgoedonderneming Cushman & Wakefield de huurprijzen op toplocaties in steden als Rotterdam, Den Haag en Eindhoven.
De drie winkelstraten die de grootste stijging laten zien zijn:
Rokin in Amsterdam 1.150 euro per m2 per jaar (+24%) , Maastrichter Burgstraat in Maastricht 1.200 euro per m2 per jaar (+14%) Leidsestraat in Amsterdam 2.250 euro per m2 per jaar (+10%).
ANP / Z24
Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl