De gemiddelde vierkantemeterprijs van een huurwoning in de vrije sector is in het afgelopen kwartaal licht gestegen vergeleken met een jaar eerder. Gemiddeld betaalden nieuwe huurders in het derde kwartaal 16,90 euro per vierkante meter, wat neerkomt op een toename van 0,6 procent ten opzichte van een jaar eerder.

Dat meldt onlinewoningplatform Pararius op basis van het huurwoningenaanbod op de eigen site.

Wel daalden de prijzen ten opzichte van het vorige kwartaal. In de eerste twee kwartalen van dit jaar kwam de vierkantemeterprijs landelijk gezien nog boven de 17 euro uit. Nu duikt de prijs daar dus weer iets onder.

Pararius noteerde op jaarbasis de grootste prijsstijging in Overijssel (7,7 procent) en Flevoland (7,5 procent). Limburg is de enige provincie waarin de prijzen daalden. In de zuidelijke provincie lag de vierkantemeterprijs 2,5 procent lager dan in het derde kwartaal van 2021.

Van de vijftien grote steden die zijn onderzocht steeg de prijs in Enschede en Amsterdam het hardst ten opzichte van het derde kwartaal van 2021. In Nijmegen daalde deze juist.

De vierkantemeterprijzen lopen per regio sterk uiteen. In het derde kwartaal betaalden huurders in Drenthe zo'n 11 euro per vierkante meter. In Noord-Holland, waar de hoge prijs vooral wordt gestuwd door Amsterdam, was dit met 22 euro het dubbele.

De vierkantemeterprijs loopt weliswaar nog steeds op, maar een stuk minder hard dan de jaren vóór 2019, zegt Jasper de Groot, directeur van Pararius. "In het derde kwartaal van 2018 betaalden nieuwe huurders in de vrije sector gemiddeld 16,04 euro per vierkante meter. Dat is bijna 3,5 euro meer dan vier jaar eerder. In het derde kwartaal van 2022 is de vierkantemeterprijs 'slechts' 0,86 eurocent hoger dan vier jaar daarvoor."

Vijf grote steden: huurprijzen blijven klimmen

In Amsterdam, Eindhoven, Den Haag, Utrecht en Rotterdam – de vijf grote steden – blijven de huurprijzen wel stijgen, zo meldt Pararius. Op jaarbasis stegen de huurprijzen in deze steden met respectievelijk 10,3 procent, 9,1 procent, 6,7 procent, 6,5 procent en 4 procent in het derde kwartaal.

In de hoofdstad ligt de gemiddelde vierkantemeterprijs momenteel het hoogst met 25,24 euro. Utrecht volgt met 20,23 euro. De overige drie grote steden schommelen allemaal rond de 17 tot 18 euro per vierkante meter.

Reken je die gemiddelde vierkantemeterprijs om naar de gemiddelde huur per 100 vierkante meter, dan krijg je het volgende plaatje van de vijf grote steden:

  • 100 m2 in Amsterdam: 2.524 euro
  • 100 m2 in Utrecht: 2.023 euro
  • 100 m2 in Den Haag: 1.787 euro
  • 100 m2 in Rotterdam: 1.751 euro
  • 100 m2 in Eindhoven: 1.742 euro

LEES OOK: In veel huurwoningen van particuliere verhuurders zit nog enkel glas: dat kan energierekening extra hoog maken deze winter