- De huurprijzen van kamers, appartementen en studio’s zijn in het afgelopen jaar met 19,3 procent gestegen, blijkt uit een analyse van huizenplatform HousingAnywhere.
- In de vier grote steden schoten de prijzen veelal omhoog. Amsterdam spant de kroon in alle drie de categorieën.
- Nederland is nu het duurste land om te huren in Europa.
- Lees ook: Zoveel kan de huur omhoog bij sociale huur of in de vrije sector per 1 juli 2022
De huurprijzen zijn het afgelopen jaar met 19,3 procent gestegen. Vooral in de vier grote steden schoten de prijzen omhoog, wat Nederland nu een van de duurste landen in Europa maakt om te huren.
Dit blijkt uit Rent Index van HousingAnywhere, een Europese marktplaats voor huurwoningen waar vooral jonge professionals en studenten tussen de 18 en 35 jaar een woning zoeken.
HousingAnywhere analyseerde tussen juni 2021 en juni 2022 ruim 57.000 woningen die op het platform werden aangeboden. De cijfers hebben betrekking op eenpersoonskamers in gedeelde woningen en zelfstandige appartementen en studio’s met één slaapkamer.
Op het platform stegen de prijzen van appartementen met 20,8 procent, van studio’s met 22,9 procent en van kamers met 14,2 procent. Deze stijging is het gevolg van de sterk toegenomen vraag, die volgens HousingAnywhere in het volgende kwartaal nog verder zal gaan toenemen.
In de vier grote steden hebben de prijzen van studio's, appartementen en kamers zich als volgt ontwikkeld:
Huurprijzen van studio's in Amsterdam zijn 51% gestegen naar €1800
In heel Nederland stegen de huurprijzen van studio's het hardst het afgelopen jaar, maar in Amsterdam zou je kunnen spreken van prijzen op een recordhoogte. Een studio in de hoofdstad kost je gemiddeld 1805 euro per maand, dat was vorig jaar nog 'slechts' 1195 euro. Dat betekent dat de prijzen met 51,1 procent zijn gestegen op jaarbasis.
- Amsterdam - € 1805
- Utrecht - €1150
- Den Haag - €1150
- Rotterdam - € 1000
Naast Amsterdam is ook Den Haag een opvallende uitschieter, de huurprijzen voor studio's in de hofstad stegen maar liefst 45 procent op jaarbasis. De gemiddelde huurprijs ligt daardoor op hetzelfde niveau als in Utrecht, in beide steden tel je 1150 euro neer per maand.
Rotterdam is de goedkoopste stad van de grote vier, een gemiddelde studio kost je zo'n 1000 euro per maand.
Appartementsprijzen in Den Haag met 10% gedaald
Ondanks dat de huurprijzen voor appartementen met zo'n 20 procent zijn gestegen ten opzichte van een jaar geleden, zijn in Den Haag de prijzen juist gedaald. Gemiddeld wordt er 1350 euro per maand betaald voor een appartement in de stad, wat Den Haag de goedkoopste van de vier steden maakt.
- Amsterdam - €1950
- Utrecht - €1600
- Rotterdam - €1450
- Den Haag- €1350
Amsterdam voert uiteraard ook dit lijstje aan met een gemiddelde huurprijs van 1950 euro per maand, gevolgd door Utrecht waar een appartement 1600 euro kost. Op de derde plek prijkt Rotterdam met een gemiddelde appartementsprijs van 1450 euro.
Kamerhuur: Amsterdam neemt titel 'duurste stad' over van Utrecht
Utrecht stond altijd bekend als de duurste stad om een kamer te huren door de hoge vraag en beperkte aanbod, maar die tijd is voorbij. De prijzen voor kamers zijn met 0,8 procent gedaald ten opzichte van vorig jaar, wat de stad direct naar de vierde plek doet verhuizen.
- Amsterdam - €800
- Den Haag - €675
- Rotterdam - €673
- Utrecht - €625
Een gemiddelde kamer in Utrecht kost nu 625 euro, op plek 3 staat Rotterdam met een huurprijs van 673 euro. Den Haag is net ietsje duurder, je betaalt er gemiddeld 675 per maand, en op nummer 1 staat Amsterdam met een gemiddelde huurprijs van 800 euro per maand.