De Amsterdamse huizenmarkt is booming en huizenprijzen zijn gemiddeld duurder dan vóór de crisis van 2008. Maar ook Utrecht heeft nu dat niveau bereikt.
Dit blijkt uit het onderzoek van het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS) en het Kadaster.
Ook afgelopen maand zijn de prijzen van koopwoningen stevig gestegen. De prijs lag vorige maand 5,9 procent hoger dan in september 2015. Deze toename is iets kleiner dan in augustus, toen met 6 procent de grootste prijsstijging in veertien jaar werd genoteerd.
Sinds juni 2013 stijgen de huizenprijzen weer. De prijs ligt sinds dat dieptepunt gemiddeld 12,9 procent hoger.
Ten opzichte van de piek in augustus 2008 ligt het prijsniveau nog 11,4 procent lager. Het gemiddelde prijsniveau van de bestaande koopwoningen was in september 2016 ongeveer even hoog als in juli 2005.
Utrecht boven crisisniveau 2008
Maar sommige steden zitten al wel boven het niveau van 2008. In de stad Utrecht lopen de huizenprijzen flink bijvoorbeeld op. In het derde kwartaal waren de woningen voor het eerst duurder dan voor de crisis.
De huizenprijzen bereikten in Utrecht een piek in het derde kwartaal van 2008. Daarna daalden de prijzen met ruim 17 procent tot het dieptepunt in 2013. Nu, ruim drie jaar later, liggen de prijzen bijna 2 procent boven het prijsniveau van 2008.
In Amsterdam liggen de huizenprijzen al negen maanden boven het niveau van 2008.
