Huizenprijzen zijn in Nederland in het tweede kwartaal van dit jaar gemiddeld 5,6 procent gestegen, vergeleken met een jaar eerder.
Dat meldt makelaars- en taxateursvereniging NVM donderdag in zijn kwartaalverslag.
Daarmee stegen de prijzen voor het tiende kwartaal op rij. Voor een koopwoning moet gemiddeld nog 7 procent minder worden betaald dan vóór de crisis die in 2008 uitbrak, maar de prijzen liggen wel al weer 14 procent boven het dieptepunt uit 2013.
Vergeleken met het eerste kwartaal van dit jaar kwam de prijsstijging uit op 2,7 procent. De gemiddelde transactieprijs lag in het tweede kwartaal van dit jaar op 234 duizend euro.
(klik voor uitvergroting)
Verkooprecord tweede kwartaal
Bij NVM-makelaars verwisselden in het tweede kwartaal 42.819 koopwoningen van eigenaar. Dat is bijna 15 procent meer dan een jaar eerder en verkooprecord voor één kwartaal.
(klik voor uitvergroting)
In de laatste vier kwartalen werden meer dan 153 duizend woningen verkocht bij NVM-makelaars. Voor de Nederlandse woningmarkt als geheel komt dit neer op zo'n 199 duizend verkochte woningen. De gemiddelde verkooptijd van woningen is gedaald naar 90 dagen.
(klik voor uitvergroting)
Het aanbod van aangeboden woningen neemt overigens snel af. De NVM noteerde halverwege het tweede kwartaal van dit jaar een aanbod van 111.500 woningen, liefst 21 procent minder dan in dezelfde periode een jaar eerder.
(klik voor uitvergroting)
Tweedeling op woningmarkt
Bijna 13 procent van de woningen wordt boven de vraagprijs verkocht. In de regio Amsterdam geldt dat voor meer dan de helft van de woningen.
Er is ook duidelijk sprake van een steeds grotere tweedeling op de markt tussen gewilde en minder gewilde steden en regio's.
Voorzitter Ger Jaarsma spreekt van een groeiende kloof op de woningmarkt, onder meer door de grote verschillen tussen regio's die het goed doen en regio's die achterblijven. ,,Ook het aanbod - koop én huur - is niet toegerust om tegemoet te komen aan ieders woonwensen. Vooral de starters krijgen in toenemende mate problemen om aan een betaalbare koopwoning te komen. Dat is zorgelijk.”
Onderstaande kaart is de zogenoemde 'krapte-indicator' van de NVM, die aangeeft hoeveel keuze een huizenkoper heeft. Te zien is dat Amsterdam en inmiddels ook Utrecht de meest gewilde regio's zijn.
(klik voor uitvergroting)
Bron: Z24/ANP
Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl