Huizenprijzen zijn bij het slot van 2014 duidelijk gestegen, met 1,3 procent vergeleken met het voorgaande kwartaal.
Dat maakte makelaarsclub NVM donderdag bekend.
Voor het hele jaar ligt de gemiddelde prijsstijging in op 3,5 procent. Gemiddeld kostte een woning in Nederland 215 duizend euro in het vierde kwartaal. Daarmee ligt de stijging van in het vierde kwartaal vergeleken met een jaar eerder ook op 3,5 procent.
De prijs van appartementen nam in de slotmaanden van het jaar gemiddeld met 4,8 procent toe, die van tussenwoningen met 2,3 procent.
Forse stijging woningverkopen in vierde kwartaal
NVM-makelaars verkochten in het vierde kwartaal 34.622 woningen, bijna 31 procent meer dan in het slotkwartaal van 2013. Voor de markt als geheel raamt de makelaarsvereniging de verkopen in het vierde kwartaal op 46.500. Vooral appartementen waren in trek.
NVM-voorzitter Ger Hukkker ziet het in 2014 ingezette herstel van de woningmarkt doorzetten in 2015. Hij verwacht dat er dit jaar 5 tot 10 procent meer woningtransacties zullen plaatshebben, en dat de gemiddelde prijsstijging tussen de 2,5 en 3 procent zal liggen.
Maar de tijd dat huizen als "warme broodjes" over de toonbank gingen is volgens Hukker voorbij. "Onze leden merken dat klanten niet alleen voorzichtiger en kritischer zijn geworden, maar door internet en social media steeds meer nieuwe wegen vinden op de woningmarkt. Dat vergt van de NVM-makelaars een toenemende klantgerichtheid. Niet het pand staat centraal, maar de klant"
Huizenmarkt: sterke regionale verschillen
De huizenmarkt is regionaal nog steeds sterk verdeeld. In grootstedelijke gebieden zoals Amsterdam in het gebied binnen de A10 net buiten de grachtengordel (Oosterparkbuurt, Weesperzijde) is weer sprake van een verkopersmarkt. Ook sommige buurten in Utrecht (Oog in Al) en Belcrum in Breda zijn erg in trek.
Daar staat tegenover er ook streken zijn waar het nog altijd slecht gaat. Bijvoorbeeld het noordoosten van Groningen, Gelderland en het oosten van Noord-Brabant. NVM-voorman Hukker spreekt in dit verband van "buurten waar de dynamiek een stuk lager is, woningen lang te koop staan en weinig verkopen plaatsvinden. Hier spreken we nog steeds over een harde kopersmarkt."
(NVM Krapte-indicator: klik voor uitvergroting)
Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl