De woningmarkt heeft zich de afgelopen jaren flink hersteld. Dat betekent op papier kassa voor veel huizenbezitters.
Bijna alle woningen (96 procent) zijn in prijs gestegen sinds hun aanschaf en staan daarmee op virtuele winst, blijkt uit cijfers van onderzoeksbureau Calcasa.
De helft hiervan zou bij verkoop minstens 20 procent meer waard zijn. Dit is gemiddeld 43.000 euro. Bij een kwart van de woningen is de virtuele winst zelfs meer dan een ton.
Wel zijn er grote verschillen tussen de verschillende regio’s in Nederland. De gemiddelde virtuele winst is met 89.000 euro het hoogst in Noord-Holland en het laagst in Limburg met 17.000 euro.
Op gemeenteniveau is de tweedeling nog duidelijker te zien. In 20 Nederlandse gemeenten zijn de woningen op papier gemiddeld meer dan 100.000 euro in waarde gestegen. Deze gemeenten liggen allen rond Amsterdam en Utrecht:
Voor 40 gemeenten geldt dat 80 procent van de woningen op minimaal 10 procent virtuele winst staat. Deze 40 gemeenten bevinden zich vooral in de Randstad:
