- Huizenprijzen zijn in het derde kwartaal van dit jaar naar schatting 3 procent gestegen op kwartaalbasis.
- Die prognose geeft financieel intermediair De Hypotheekshop op basis van eigen waarnemingen.
- Er komen vooral meer hypotheekaanvragen van starters.
- Lees ook: Hypotheekrente: golf van verhogingen bij 32 hypotheken – en dat kan nog even doorgaan
Officiële cijfers over de ontwikkeling van huizenprijzen in het derde kwartaal van dit jaar zijn er nog niet. Maar financieel intermediair De Hypotheekshop neemt wel alvast een voorschot. Naar verwachting liggen huizenprijzen in de maanden juli, augustus en september gemiddeld 3 procent hoger ten opzichte van het voorgaande kwartaal.
Dat meldt De Hypotheekshop in een donderdag verschenen kwartaalmonitor.
De meest recente huizenprijzen komen van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). In augustus steeg de gemiddelde huizenprijs op maandbasis 0,6 procent. Ook in juli klom de huizenprijs licht op maandbasis.
Van belang hierbij is wel dat het CBS uitgaat van verkoopprijzen van getekende contracten bij de notaris. Die lopen vaak wat achter op bijvoorbeeld huizenprijzen die makelaarsvereniging NVM elk kwartaal publiceert. In de eerste week van oktober komt de NVM met cijfers over de ontwikkeling van de huizenprijs in het derde kwartaal naar buiten.
Huizenprijzen stijgen, ondanks hogere hypotheekrente
De Hypotheekshop merkt dat de woningmarkt in Nederland weer aantrekt en dat de huizenprijzen opnieuw in de lift zitten, ondanks de stijgende hypotheekrente.
Volgens de hypotheekadviesketen wijzen eigen cijfers op een toename van de huizenprijzen met 3 procent ten opzichte van het tweede kwartaal van dit jaar. In veel delen van Nederland zou het ook weer gebruikelijker zijn om boven de vraagprijs te bieden of zonder ontbindende voorwaarden te kopen.
Meer hypotheekaanvragen van starters
De Hypotheekshop meldt verder op basis van eigen data dat het aantal hypotheekaanvragen in het derde kwartaal ongeveer op hetzelfde niveau als een kwartaal terug ligt. "Dit bevestigt de stijgende trend die begon in het eerste kwartaal van dit jaar", stelt de keten.
Vooral van starters op de woningmarkt komen er meer aanvragen binnen, maar hypotheekadviseurs zien in mindere mate ook een stijging van de aanvragen voor bijvoorbeeld verbouwingen of mensen die aan hun tweede of derde huis beginnen.
Ook ziet de keten dat het aandeel van appartementen binnen de woningverkopen in de lift zit. "Deze verschuiving lijkt te worden veroorzaakt door verminderde interesse van beleggers in huurwoningen vanwege de hogere hypotheekrente en overheidsmaatregelen die zijn genomen. Veel beleggers hebben de afgelopen periode hun appartementen verkocht, wat juist starters de kans geeft om weer in te stappen."
De Hypotheekshop merkt verder op dat de hypotheekrentes eerder dit jaar leken te stabiliseren, na de flinke rentestijging van vorig jaar. Maar deze maand zijn de rentes op de financiële markten weer begonnen aan een nieuwe stijging. Dat komt doordat beleggers ervan uitgaan dat centrale banken hun beleidsrentes langer hoog zullen houden dan eerder gedacht. Daardoor zijn hypotheekaanbieders ook weer overgegaan tot het verhogen van hun rentetarieven.