De huizenprijzen stijgen bijna overal in het eerste kwartaal van 2017. Dat blijkt uit nieuwe cijfers die de Nederlandse Vereniging van Makelaars donderdag heeft gepubliceerd
De NVM heeft Nederland opgedeeld in 76 regio’s. In slechts twee daarvan (Grootegast en Zeeuws-Vlaanderen) daalde de huizenprijs in de eerste drie maanden van het jaar, vergeleken met dezelfde periode in 2016.
Een gemiddelde woning kost volgens de NVM nu 248.000 euro, 20 procent meer dan op het dieptepunt in 2013.
“In vrijwel alle regio’s in het land is sprake van hogere verkoopprijzen dan een jaar eerder”, aldus NVM-voorzitter Ger Jaarsma. “Amsterdam spant nog steeds de kroon, met een jaar-op-jaar prijsontwikkeling van ruim 20 procent. Ook in de regio’s rondom Amsterdam, Utrecht en in grote steden als Hengelo/Enschede, Nijmegen en Den Bosch stijgen de prijzen flink.”
In Zeeuws-Vlaanderen en in regio’s in het noorden van Nederland, zoals in Grootegast, Oost-Friesland en in Zuidwest-Drenthe is er nauwelijks prijsstijging of is er sprake van een lichte prijsdaling.
Bekijk hieronder op de kaart wat de huizenprijs doet bij jou in de buurt.
De groei van het aantal transacties lijkt overigens wel af te vlakken, als je van kwartaal tot kwartaal kijkt. Dit laatste wordt vooral veroorzaakt door een daling van de verkoopaantallen in de regio’s die bekendstaan als oververhitte gebieden. In Amsterdam, Haarlem, Utrecht, Amersfoort en Groningen werden te weinig woningen te koop gezet om het aantal transacties op peil te houden.
In Amsterdam werden bijvoorbeeld 1.939 woningen verkocht door NVM-makelaars in de eerste drie maanden van dit jaar. Dat is 19 procent minder dan in het eerste kwartaal van 2016. Het aantal van ongeveer 2.000 verkochte woningen is vergelijkbaar met de verkoopcijfers in de tweede helft van 2014.
In Utrecht was in het eerste kwartaal van dit jaar sprake van een daling van 7,6 procent van het aantal verkochte woningen, vergeleken met een jaar eerder. Er werden 1.529 woningen verkocht bij de start van 2017.