Makelaars tonen zich voorzichtig optimistisch. De Nederlandse Vereniging van Makelaars zag dat er meer woningen zijn verkocht in het derde kwartaal van 2013. Maar de huizenprijs daalt nog steeds. 

Van een kopersstaking is niet langer sprake, maar de vraag woningen is nog niet zo hoog dat verkopers ook hogere prijzen kunnen gaan vragen. Dat is de conclusie van de woningmarktcijfers over het derde kwartaal van de NVM.

In totaal werden er volgens de NVM circa 30.700 woningen verkocht in het derde kwartaal van 2013. Dat is goed nieuws voor de makelaars, want het is 10 procent meer dan in het vorige kwartaal. Dat is opmerkelijk, omdat traditioneel gezien er in het derde kwartaal, dat grotendeels in de zomer valt, minder woningen van de hand gaan dan in het tweede kwart.

De huizenprijs daalt echter nog steeds. De transactieprijzen liggen 3,6 procent lager dan in het derde kwartaal van 2012. Dat is minder dan we de afgelopen jaren gewend waren, toen er toch zeker 5 procent jaarlijks afging, het geeft aan dat de echte bodem nog niet is bereikt.

Het wordt spannend of de daling nog even doorzet zodat het gemiddelde huis voor het eerst in jaren onder de magische grens van 200 duizend euro komt te liggen. Op dit moment gaat een gemiddelde woning voor 205.000 euro van de hand.

Koper ziet kansen

Volgens Ger Hukker, de voorzitter van de NVM, is het herstel te danken aan een paar zaken.

"Allereerst zorgen de lage rente en de flink gedaalde prijzen voor een verbeterde betaalbaarheid. Daar komt bovenop dat een deel van de consumenten het gevoel heeft dat de prijzen het dieptepunt bereikt hebben of op korte termijn zullen bereiken. (...) Daarnaast worden koopwoningen steeds aantrekkelijker ten opzichte van huurwoningen, omdat de huurprijzen stijgen."

Hukker waarschuwt voor teveel optimisme. Meer dan helft (53 procent) van de woningen staat al langer dan een jaar te koop. Deze woningen krijgen op open dagen nauwelijks kijkers. Deze woningen zullen alleen verkocht worden als de verkoper bereid is de prijs fors te laten zakken. Anders kunnen deze huizen amper concurreren met de huizen die op dit moment op de markt komen.

Lees ook:

Dit doet de huizenprijs bij jou in de buurt

Dit zijn de goedkoopste huizen per provincie

Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl