De Duitse economie is sterk uit de recessie gekomen en dat doet zich voelen op
de huizenmarkt.
De kredietcrisis leidde in de VS en Spanje tot een implosie op de huizenmarkt,
en in Nederland is het sinds 2008 kwakkelen. De de Duitse
huizenmarkt zit sinds begin 2010 echter weer in de lift, met een
gemiddelde prijsstijging van zo’n drie procent.
Hoewel je op veel plekken in Duitsland nog relatief goedkoop kunt wonen,
vergeleken met Nederland, trekken de prijzen vooral in de grotere steden
aan.
Zakenkrant FT
Deutschland maakte een overzicht van de tien duurste steden in
Duitsland. Dat leverde het volgend overzicht op.
1)München
Kampioen op de vierkante meter, met prijzen die oplopen tot 15 duizend euro
per vierkante meter in de dure wijken Bogenhausen, Maxvorstadt en Lehel.
Villaprijzen gaan tot 9 miljoen euro.
2)Hamburg
In de havenstad van Noord-Duitsland gaan de topprijzen per vierkante meter in
wijken als Uhlenhorst tot 14 duizend euro. Voor een moderne woning in de
Havencity moet je tot 10 duizend euro per vierkante meter rekenen.
3)Berlijn
De hoofdstad op de derde plaats. De goedkope status van Berlijn begint zo
langzamerhand af te kalven. In de betere wijken liggen de
vierkante-meterprijzen al gauw op 10 duizend euro.
4)Stuttgart
Ook in Stuttgart vierkante-meterprijzen in de topwijken tot 10 duizend euro.
Villa's van 3,5 miljoen euro horen daar ook bij.
5)Düsseldorf
Stijgende huurprijzen zorgen ervoor dat de populariteit van koopwoningen
toeneemt. In het chique Oberkassen lopen de prijzen daarom inmiddels op tot
bijna 10 duizend euro
6)Keulen
De Rijnstad in de buurt van Nederland. Tegenover huurprijzen die tot zo'n 20
euro per vierkante meter kunnen bedragen, staan koopprijzen die richting
7.500 euro per vierkante meter gaan.
7)Frankfurt
Het financiële centrum van Duitsland. De vierkante meterprijzen in het
topsegment komen op ongeveer 7.000 euro per vierkante meter.
8)Essen
Essen heeft in het Roergebied nog niet de aantrekkingskracht van Düsseldorf,
maar met prijzen van 4.500 euro per vierkante meter voor de duurdere
koopwoningen, is de stad niet echt goedkoop meer.
9)Bremen
Zin in een klassiek huisje met puntdak in Bremen? Prijzen gaan tot 3.900 euro
per vierkante meter. Woon je wel pittoresk.
10)Dortmund
Voor topwijken als Kirchörde en Lücklemburg moet je denken aan
vierkantemeterprijzen van 3.200 euro.
Lees ook:
Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl