De Canadese warenhuisketen Hudson’s Bay wil de plaats van V&D innemen in Nederlandse binnensteden. Maar de investeringen die daar voor nodig zijn komen voor een groot deel van vasgoedbedrijven.
Dat meldt Het Financieele Dagblad woensdag, naar aanleiding van de aankondiging van Hudson’s Bay een dag eerder over de komst van zo’n twintig warenhuizen van de firma de komende twee jaar. Zie ook het artikel: Zo ziet Hudson’s Bay er van binnen uit.
Op termijn ziet Hudson’s Bay voor de gelijknamige winkelformule en zustermerk Saks Off 5th zelfs potentieel voor zestig warenhuizen in Nederland.
Pikant detail is dat voor het opstarten van de nieuwe warenhuizen forse investeringen nodig zijn die vooral zullen komen van huidige eigenaren van voormalige V&D-panden. Volgens het FD gaat het om een bedrag van in totaal 300 miljoen euro dat nodig is. Vooralsnog zouden er voor tien tot twaalf panden huurovereenkomsten zijn gesloten en volgen de overige binnenkort.
Huurcontracten van twintig jaar
De reden dat vastgoedbedrijven bereid zijn om te investeren in de ombouw van V&D-panden – en daarmee in feite een voorfinanciering doen – heeft te maken met het langetermijnkarakter van de huurovereenkomsten, vaak met een looptijd van twintig jaar. “Die investeringen zijn ook nodig om een levensvatbare formule neer te zetten. Je moet als eigenaar blij zijn dat zo’n partij de Nederlandse markt op komt”, aldus een verhuurder tegenover het FD.
Volgens de krant komen de eerste vestigingen van Hudson's Bay in ieder geval Amstelveen, Leiden, Breda, Tilburg en Den Haag. De V&D-panden in Uden Roermond, Deventer en Apeldoorn zitten in ieder geval niet in de eerste ronde.
In Amsterdam kiest Hudson's Bay voor het pand waarin het gesneefde warenhuis-concept Haussmann zou komen. In de zomer van 2017 moeten de eerste Nederlandse vestigingen van Hudson's Bay de deuren openen.
Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl