Cijfers voor de wanbetaling voor de gehele Nederlandse markt zijn lastig te
krijgen. Het Kadaster
houdt gegevens bij over aantallen gedwongen verkopen van eigen woningen, via
veilingen. Dat cijfer kwam uit op 2.086 executieverkopen in 2010, tegen
2.256 een jaar eerder.
Op het oog een lichte daling, maar het werkelijke risico voor banken ligt bij
de financiële verliezen op verstrekte hypotheken, afgezet tegen de omvang
van de hypotheekportefeuille. Om daar een idee van te krijgen, kun je de
ingediende verliesdeclaraties voor hypotheken met een National Hypotheek
Garantie (NHG) afzetten tegen de ontwikkeling van de nationale
hypotheekschuld.
Achter de komma
Hypotheken met een NHG-garantie
omvatten niet het duurdere deel van de woningmarkt, maar geven wel een
beeld.
In 2010 stegen verliesclaims die voortkwamen uit verkopen van woningen onder
het niveau van de hypotheekschuld bij NHG aanzienlijk, tot circa 50 miljoen
euro (2009: 26 miljoen euro). Ook afgezet tegen de totale hypotheekschuld is
sprake van een hoger percentage. Maar het blijft gaan om minieme aantallen:
NHG-claims maken 0,01 procent van de Nederlandse hypotheekschuld uit.
Ter vergelijking, uit een andere bron: Rabobank, marktleider hypotheken met
een aandeel van ruim 30 procent in Nederland, zette voor verwachte problemen
met slechte Nederlandse hypotheken in 2009 een bedrag opzij dat overeen kwam
met 0,02 procent van de waarde van de Nederlandse hypotheekportefeuille van
de bank.
In de eerste helft van 2010, toen de portefeuille een omvang van 191 miljard
euro had, reserveerde Rabobank 0,027
procent (circa 51 miljoen euro) voor slechte hypotheken. Iets meer dan
het gemiddelde van 2010, maar nog steeds twee cijfers achter de komma.
Lees ook:
Meer leuke Grafieken van de Week
Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl
